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行動指南

轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。不能轉(zhuǎn)租情況： 1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更。

律師普法

房東不同意二房東租房合法嗎二房東轉(zhuǎn)租大
大房東不同意、二房東實施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。

2021.02.05 328
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同是否還有效
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同不一定有效。如果轉(zhuǎn)租行為獲得了大房東追認的，則轉(zhuǎn)租合同有效；如果沒有獲得大房東追認，或者大房東直接表示轉(zhuǎn)租無效的，則轉(zhuǎn)租合同無效。但是要注意，如果大房東知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出

2022.06.15 86
二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租是合法嗎？
二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租不合法。但是根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，出租人知道或者是應(yīng)該知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月之內(nèi)沒有提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為理由請求解除合同或者是認定轉(zhuǎn)租

2022.11.07 784

專業(yè)問答

二房東轉(zhuǎn)租犯法嗎二房東轉(zhuǎn)租會怎樣
二房東轉(zhuǎn)租欺詐涉嫌刑法欺詐的，可以根據(jù)案件進行監(jiān)禁。租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租，或者大房東明確同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人；二房東未經(jīng)許可非法轉(zhuǎn)租的，大房東有權(quán)終止合同追究民事或刑事責(zé)任。

2021-12-16 15,340
從二房東轉(zhuǎn)租合法嗎？這樣轉(zhuǎn)租合法嗎
經(jīng)大房東同意，二房東轉(zhuǎn)租合法。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、

2023-11-07 15,340
租客轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)房東同意賣租賃房屋合法嗎?
關(guān)于房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問題，回答是不構(gòu)成犯法，但是是違約，在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會被房

2022-04-14 15,340
2022年二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意合法嗎能轉(zhuǎn)租嗎
大房東不同意、二房東實施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。

2022-11-26 15,340

法律短視頻

01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要

896 2023.04.20
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔

2,057 2022.04.17
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實

5,024 2022.04.17