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行動(dòng)指南

1、根據(jù)我國《民法典》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時(shí)，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。 2、總之，在民間借貸中設(shè)立房產(chǎn)抵押登記，可以穩(wěn)妥、便捷、高效地保障民間借貸中出借人債權(quán)的全部實(shí)現(xiàn)，在打消出借人放款投資顧慮的同時(shí)，又滿足借款人借款的緊迫性要求，不失為一種適用于現(xiàn)階段民間借貸的有效擔(dān)保方式。

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律師普法

民間借貸房屋抵押應(yīng)該要登記嗎？
民間借貸房屋抵押需要登記。 1、當(dāng)事人雙方簽訂房屋抵押合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽訂時(shí)生效。 2、抵押權(quán)的設(shè)立為登記生效主義，未經(jīng)登記，抵押權(quán)沒有設(shè)立。 3、雙方辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在

2022.12.02 282
房產(chǎn)抵押可以抵貸嗎
權(quán)屬明確的房產(chǎn)能抵押借貸。辦理相關(guān)手續(xù)需要攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。

2022.09.03 223
民間借貸擔(dān)保擔(dān)?？梢赃M(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記嗎
民間借貸，是可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的。建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物都可以用來抵押，但必須是當(dāng)事人有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)是自登記時(shí)設(shè)立。

2021.02.10 149

專業(yè)問答

民間借貸抵押房產(chǎn)可否辦理登記？
根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時(shí)，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)

2021-02-23 15,340
房屋抵押登記與借貸抵押登記的區(qū)別
以房屋作為抵押物向其他人貸款時(shí)，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)

2022-04-29 15,340
抵押房屋可以用來做民間借貸嗎
1、民間借貸五分利，超過國家限定的利率標(biāo)準(zhǔn)，超過的部分不受法律保護(hù)。2、民間借貸可以用房子抵押，但用房子抵押的，需要到房屋所在房管局辦理抵押登記。未辦理抵押登記的，不具有抵押的法律效力。3、民間借貸借

2022-03-29 15,340
為何銀行貸款可以辦理房產(chǎn)抵押登記而卻不給做房產(chǎn)抵押登記呢?
從法律角度可以做抵押的，但當(dāng)?shù)胤抗芫终呖梢砸?guī)定，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。中華人民共和國物權(quán)法第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登

2022-10-09 15,340

法律短視頻

01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)

2,855 2022.05.11
01:06
抵押登記的效力
動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

2,029 2022.04.17
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

899 2022.04.17