房產(chǎn)未登記的可以抵押嗎
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1、不生效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同依法成立即有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押合同自成立之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)的設(shè)立無效。
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房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.20 173 -
房產(chǎn)抵押未登記時抵押合同有效嗎合同有效，但沒有物權(quán)效力，只有債權(quán)效力。根據(jù)我國法律的規(guī)定，以法律規(guī)定的財產(chǎn)或者規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.02.18 329 -
房產(chǎn)抵押未登記抵押合同能有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.21 187
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未辦理抵押登記可以辦理房屋抵押登記嗎
抵押注銷需要資料如下： 1.如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦
2022-08-08 15,340 -
未辦理抵押登記的不動產(chǎn)可以抵押嗎
1、關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變動的結(jié)果，必須以登記為必要條件，而不能認(rèn)為設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同生效后就必然發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)的變動。合同的生效能夠發(fā)生債權(quán)法上的效果，但是不一定能夠發(fā)生物權(quán)法上的效果
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)未作抵押登記抵押有效嗎
房產(chǎn)未作抵押登記抵押無效。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)以及正在建造的建筑物、船舶、航空器進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
2022-05-27 15,340 -
哪些房地產(chǎn)可以辦理抵押登記房子抵押登記
可以辦理抵押登記的房地產(chǎn)主要有：1、以個人、企業(yè)名義取得房地產(chǎn)證的房屋；2、經(jīng)濟(jì)適用房；3、成本房（含中央產(chǎn)房））；4、危險改革拆遷房屋；5、商品房；6、別墅；7、辦公室；8、商店和商品房；9、工廠等
2021-12-29 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11
