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行動(dòng)指南

當(dāng)公方進(jìn)行了出售后也是適用于買賣不破租賃的原則，雖然公房是國家的一種福利住房，但是在現(xiàn)有的法律中也是規(guī)定了是允許公房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買賣的，當(dāng)公房的所有權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移后，出租人也是不可以隨意的讓承租人辦理公房，也是需要等租賃合同到期后才可以完全擁有房屋所有權(quán)。

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律師普法

買賣不破租賃有效嗎?
買賣不破租賃一般情況下不適用動(dòng)產(chǎn)。買賣不破租賃適用動(dòng)產(chǎn)不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財(cái)產(chǎn)利用原則。從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。

2021.01.23 230
房屋出售買不破租賃是怎么回事
房屋買賣不破租賃應(yīng)作以下理解：即買賣房屋不影響租賃關(guān)系。房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，如果租賃合同是依法訂立的合同，并不影響租賃合同的效力。

2021.03.15 162
買賣不破租賃的規(guī)定有哪些買賣不破租賃發(fā)生
關(guān)于買賣不破租賃的規(guī)定是：買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。

2021.01.10 251

專業(yè)問答

買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款

2022-03-12 15,340
按揭房出租不適應(yīng)買賣不破租賃嗎？
一、什么是買“賣不破租賃” 買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物

2022-08-04 15,340
房租買賣不破怎么辦房屋租賃合同
未經(jīng)登記的，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是，承租人有證據(jù)證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃事實(shí)的除外。在保護(hù)承租人權(quán)利的同時(shí)，也

2022-08-13 15,340
房屋買賣租賃不破合同可以嗎
現(xiàn)在如果房屋買賣租賃不破合同的話，一般情況下租賃權(quán)作為一種用益權(quán)，以占有財(cái)產(chǎn)并使用收益為目的，因此同一房地產(chǎn)上可同時(shí)設(shè)立抵押權(quán)與租賃權(quán)；當(dāng)在抵押人不履行債務(wù)、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有可能影響承租人繼續(xù)

2022-06-30 15,340

法律短視頻

01:05
買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么
買賣不破租賃根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)

659 2022.04.17
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 2022.05.11
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廉租房能買賣交易嗎
廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標(biāo)的人； 4、購買人必須是低

2,507 2022.04.17