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行動(dòng)指南

二手房買(mǎi)賣(mài)中違約有以下情形： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人。 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋。 3、賣(mài)家不簽收定金。 4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。 5、賣(mài)方直接毀約。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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律師普法

二手房交易中,買(mǎi)方反悔的情況有哪些
買(mǎi)方反悔的情況如下： 1.買(mǎi)方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔。 2.以賣(mài)方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3.房屋過(guò)戶(hù)前或者過(guò)戶(hù)中交易被限制，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 4.因貸款政策變化原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)

2021.04.06 159
二手房交易中存在哪些違約行為
有下列違約行為： 1.出賣(mài)人要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。在實(shí)際買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，很多出賣(mài)人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣(mài)得太便宜了，要求另外加錢(qián)過(guò)戶(hù)。 2.出賣(mài)人賣(mài)房后反悔并要求合同無(wú)效。在這種情況下，買(mǎi)房人如果在買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)知道了房屋還有其他共有人，并且未經(jīng)過(guò)

2021.01.21 137
交易二手房違約都有哪些具體的情形
二手房買(mǎi)賣(mài)違約的情形有：買(mǎi)方臨時(shí)中止交易、不愿贖樓、不愿或不按時(shí)支付房款；賣(mài)方要求增加購(gòu)房款、將二手房賣(mài)給第三人；不按時(shí)交付房屋；雙方約定買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方需要交付購(gòu)房定金，但在交付的時(shí)候賣(mài)方并沒(méi)有對(duì)交付的定金進(jìn)行簽收。

2021.03.11 173

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

什么是二手房交易違約二手房交易違約違約金怎樣算
二手房買(mǎi)方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)

2023-06-01 15,340
買(mǎi)方違約的情況下二手房交易中會(huì)怎么處理
在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口； 2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4

2022-04-09 15,340
二手房交易中約定違約的，買(mǎi)方有什么責(zé)任
一、逾期交付的違約責(zé)任。出賣(mài)人在房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人能否要求出賣(mài)人承擔(dān)逾期交房的違

2022-04-06 15,340
購(gòu)買(mǎi)二手房交易中哪些情況可能會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任
在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口； 2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4

2022-05-02 15,340

法律短視頻

01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案

105 2023.01.04
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算
二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一

2,755 2022.04.15
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方

752 2022.09.09

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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二手房交易中有什么違約情況