經抵押權人同意，抵押在先的房屋買賣合同有效。房屋作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕交易請求的應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。

經抵押權人同意抵押房產訂立的買賣合同有效。房屋作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕買賣請求的應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。

已經抵押房產的買賣合同符合法定有效條件就是有效的，轉讓協(xié)議滿足下列條件有效： 1、訂立協(xié)議的行為人具有相應的民事行為能力; 2、行為人的意思表示應當真實明確; 3、不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。

抵押的房產經抵押權人同意買賣合同有效。房屋作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕買賣請求的應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。

經抵押權人同意，關于抵押房產簽訂的買賣合同有效。房產作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權人拒絕交易請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。

賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同

抵押房產買賣合同有效。已抵押房屋可以買賣如下： 1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉

當事人以房屋買賣合同抵押無效。房屋買賣合同并沒有價值，抵押只能用具有財產價值的東西進行抵押，比如抵押人所有的房屋、機器、交通運輸工具等。所以房屋買賣合同不具備抵押的性質，但是房產證可以。

有抵押的房屋買賣合同是合法的。一般情況下是不需要擔保物的，但是在債權人無法償還債務時，需要保證人承擔起債務。因此，保證人作為保證擔保具有一定的風險性，做保證擔保時一定要確認對方是完全可以信任的人，而且具有一定的償還能力。保證的范圍包括主債權

抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權人約定不得轉讓的情況除外。 法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。

已抵押的房產經抵押權人同意買賣合同有效。房產作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意可以買賣，買賣時應當以所得價款對債務進行清償。

經押權人同意抵押房屋的買賣合同有效。被抵押的房屋通知抵押權人并告知受讓人買賣物已經抵押的，買賣行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，買賣行為可認定為無效，房屋應當予以返還。

抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權人約定不得轉讓的情況除外。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。