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行動指南

租賃不合法的房屋，租賃合同無效。《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

律師普法

房屋租賃合同沒有租賃人簽訂合同有效嗎
沒有簽訂房屋租賃合同，雙方的租賃行為還有效。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，沒有簽訂房屋租賃合同，但有租賃事實存在的，雙方的租賃行為仍然是有效的。

2021.02.15 182
房屋租賃合同有效嗎房屋租賃合同可以撤銷嗎
合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷； 3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。

2021.01.07 199
租賃合同與轉租的房屋合同有效嗎
房屋租賃合同轉租有效。出租人在簽訂的合同中表示可以實施轉租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，轉租合同不得隨意解除，其依法成立具有法律效力。

2021.01.24 166

專業(yè)問答

房屋租賃合同有效嗎租賃是否能轉讓房屋
房產過戶租賃合同有效，直到租賃合同期滿。根據買賣不破租賃的原則,房屋權屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

2023-07-26 15,340
房屋租賃合同是否有效房屋租賃合同怎么認定
認定房屋租賃合同有效，應當具備以下條件： 1、合同當事人有締約能力； 2、合同當事人的意思表示真實； 3、合同沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。根據《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民

2022-05-12 15,340
租賃合同因合同解除是否有效房屋租賃公告
房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理

2023-01-11 15,340
房屋租賃法房屋租賃合同租賃費訴訟時效
因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應當適用1年的訴訟時效外，其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時效。所以房屋租賃合同租賃費訴訟時效為1年。

2022-08-12 15,340

法律短視頻

01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

1,326 2022.05.11
00:51
超過20年租賃合同有效嗎
超過20年的租賃合同是無效的。因為根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無

2,474 2022.04.17
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06