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開發(fā)商開發(fā)房產證為什么要辦理抵押合同
2022.10.19

開發(fā)商的購房合同是可以拿到房管局辦理備案手續(xù)的，在開發(fā)商還沒有辦理產權證的時候是把合同拿到房管局辦理一個合同備案，就會有一個合同備案號，這個合同備案號就相當于前期的產權證，銀行也會在這個合同備案號上做一個預抵押，等產權證下來后房管局在登記權
買房時房產證還沒辦下來有開發(fā)商卻要把房產證給發(fā)展商應該怎么辦理
2022.02.11

1.首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的
開發(fā)商退房不給錢怎么辦
2023.07.06

首先去房產局打聽清楚相關法律法規(guī)，然后去鬧，鬧是有尺度的，你掌握一下尺度，兩方都退一步，你也認賠點，只有這法。
開發(fā)商不交房業(yè)主怎么辦
2023.03.04

開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發(fā)商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發(fā)商延期交房的，經購房人催告后，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內可以要求解除合同并要求開發(fā)商退
開發(fā)商不同意退房怎么辦
2022.11.10

1、個人原因想退房，開發(fā)商不同意雙方可以先行協(xié)商，由購房者通過承擔違約責任的方式申請退房，或者起訴至轄區(qū)人民法院要求依法解除房屋買賣合同，辦理退房手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合
開發(fā)商不按期交房怎么辦
2022.04.02

如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必
開發(fā)商逾期不交房怎么辦
2022.03.28

開發(fā)商屬于嚴重違約。建議通過法律途徑主張違約責任，要求開發(fā)商支付違約金。另外，建議您先向法院申請財產保全，這樣能夠保證后期的執(zhí)行順利進行。
開發(fā)商逾期不交房怎么辦？
2022.03.26

如開發(fā)商延期交房、延期辦理房產證，可根據(jù)購房合同約定要求支付違約金，延期交房達到退房期限的，可要求解除合同并支付違約金。如該房未經驗收，開發(fā)商擅自交房的，可至建設部門舉報，并拒絕交房，視為開發(fā)商未交房。因此如果房產商存在上述的違約現(xiàn)象，可以
開發(fā)商不給退房該怎么辦
2022.06.30

第一種是和開發(fā)商直接對話協(xié)商。開發(fā)商和其他企業(yè)一樣，并非完全不講法不講理不通人情，遇有糾紛完全可以通過協(xié)商的方式進行溝通，盡量達成雙方都能接受的一個方案。第二種是向房地產主管部門投訴。投訴也是有技巧的，必須有充足的理由。商品房銷售分為預售
開發(fā)商違約不交房怎么辦
2022.05.06

開發(fā)商違約不交房起訴流程：一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。訴訟立案流程
開發(fā)商不肯收房子怎么辦
2022.01.10

根據(jù)你的描述，對方屬于嚴重違約，你們可以拒收房子要求對方承擔違約責任，也可以主張解除合同并主張自己的損失。你們這個事情，如果走簡易程序，審理期限是3個月；走普通程序是六個月。費用涉及法院的訴訟費和律師費，法院訴訟費按你們的總房款加上主張的違
買二手房由于開發(fā)商拖延不過戶怎么辦
2023.05.14

約定過戶期限。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。二手房的違約金約定為總房價的20%。但是很多人都是以為只能約定為是20%，其實是規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%。
被貸款開發(fā)商拖著不給購房合同怎么辦
2022.08.05

購房合同確實需要在房地部門,但好象并不會要這么長的時間.開發(fā)商不給你合同的做法是錯誤的.因為你與開發(fā)商之間的權利義務關系主要是由合同約定的,不過你可以考慮到房產局去調取一份備案合同的復印件,這樣就不用擔心了。

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房產糾紛不同階段法律問題導航

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開發(fā)商拖欠房產證不辦怎么辦