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開發(fā)商拖欠房產(chǎn)證抵押合同款怎么辦
2022.08.05

一、開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定的外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋
房產(chǎn)證過戶后房主拖著不辦, 開發(fā)商怎么辦
2021.11.18

生活中，房產(chǎn)證不能按時(shí)辦理的情況可以說是相當(dāng)普遍的。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的情形又有哪些
2022.03.22

開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證，購房者可要求違約金也可解除合同并索賠。購房者在購房時(shí)可要求開發(fā)商出示完整的售房手續(xù)，查驗(yàn)開發(fā)商是否足額繳納土地出讓金，要求開發(fā)商明確告知該房產(chǎn)有無抵押。因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證主要有以下幾種情形：1.開發(fā)商的土地使
買房子開發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦？
2022.04.17

搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、
開發(fā)商退房不辦房產(chǎn)證怎么辦
2021.10.26

購房者可以申請(qǐng)退房，并要求賠償相應(yīng)的損失。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商社購買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件，房屋所有權(quán)登記期一年以上，由于賣方的原因，購買者無法辦理房屋所有權(quán)登記，購買者要求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予
房子開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦
2022.06.07

房屋所在開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，且為開發(fā)商自身原因?qū)е碌?，則構(gòu)成違約。購房者可以根據(jù)簽訂的房屋買賣合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限
開發(fā)商不交房不辦房產(chǎn)證怎么辦
2022.11.03

1、原則上，開發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請(qǐng)求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并
辦不到房產(chǎn)證，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
2022.03.30

協(xié)商不成的，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）
開發(fā)商不能辦房產(chǎn)證怎么辦?
2023.09.28

很多時(shí)候在購買房產(chǎn)后，其實(shí)都是由開發(fā)商幫助購房者實(shí)際辦理房產(chǎn)證的。但實(shí)踐中，開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的情況也非常多。那這種情況下，開發(fā)商不能辦房產(chǎn)證怎么辦呢？不管是購房者自己辦理房產(chǎn)證，還是購房者委托開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，都必須依賴于開發(fā)商提供
開發(fā)商辦不到房產(chǎn)證怎么辦
2022.08.25

(一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
2022.03.23

1、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，你可向法院提供開發(fā)商有財(cái)產(chǎn)的信息，由法院來辦理，不會(huì)影響你辦房產(chǎn)證。2、這只是開發(fā)商的一種借口，說自己沒有錢不等于他真的沒有錢，你可以查找他的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)和汽車等），起訴和進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。3、如果因此而影響到你房產(chǎn)證的辦理
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么辦
2022.04.27

開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金，你可以按照已付購房款總額，
房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦怎么辦
2022.04.16

開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的違約責(zé)任 1、房產(chǎn)證辦理受阻的原因最為常見的原因是開發(fā)商的失誤，包括建設(shè)工程證照不全、房屋銷售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開發(fā)商資質(zhì)不夠等問題。由于此類問題導(dǎo)致房管局不予辦理房產(chǎn)證，購房人當(dāng)然可以選擇退房，法院也應(yīng)