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個(gè)人房屋租賃合同需要備案嗎
2022.07.08

依據(jù)我國(guó)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個(gè)人進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行備案，否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《城市房屋租賃管理辦法》第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政
沒有備案的房屋要交租賃稅嗎
2021.07.28

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：（六）利息、股息、紅利所得，是指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的
什么是房屋租賃合同備案，房屋租賃合同登記備案
2022.04.08

房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登
租房必須要簽書面的租房合同嗎？
2023.08.10

租房子并不是一定要簽書面合同的。如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。
今年租房備案證明網(wǎng)簽做租賃備案需要交稅嗎？
2022.08.06

租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場(chǎng)的交易和安全；另一方面，因?yàn)樽夥康碾p方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。如果納
出租房屋要去房屋租賃辦公室備案登記嗎
2023.02.13

出租房屋需要去房屋租賃辦公室備案登記！根據(jù)房地產(chǎn)法和商品房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，房屋出租后需要帶著房權(quán)證、租賃合同、身份證明等到當(dāng)?shù)胤课葑赓U辦公室辦理租賃備案登記，領(lǐng)取租賃證書；之后該租賃行為受法律保護(hù)；有的地方房屋租賃辦公室
房屋租賃登記備案對(duì)房東有什么影響？
2022.11.10

1、沒有什么影響，只要按照正常的手續(xù)辦理即可，但如果存在違反相關(guān)規(guī)定的，則需要追究相關(guān)法律責(zé)任，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2、而
房屋租賃登記備案對(duì)房東有什么影響
2022.07.19

1、沒有什么影響，只要按照正常的手續(xù)辦理即可，但如果存在違反相關(guān)規(guī)定的，則需要追究相關(guān)法律責(zé)任，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2、而
隔斷間租房合同房東和租客必須到場(chǎng)嗎
2023.07.28

需要視具體情況而定。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，每人租住的最小面積不得小于政府規(guī)定的最低面積標(biāo)準(zhǔn)，也不能對(duì)衛(wèi)生間和陽臺(tái)進(jìn)行隔斷，如果進(jìn)行隔斷是不符合法律規(guī)定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，不屬于是違法建筑，是可以對(duì)房屋進(jìn)
網(wǎng)簽房屋租賃備案對(duì)房東有什么影響？
2023.11.18

網(wǎng)簽房屋租賃備案對(duì)房東的影響有限制房東同時(shí)將房屋進(jìn)行多次出租，同時(shí)在一定層面上保護(hù)房東利益，限制承租人的某些不當(dāng)行為，因?yàn)榫W(wǎng)簽房屋租賃備案，就是將房屋的租賃進(jìn)行全網(wǎng)公開，行為人在租房時(shí)就可以在網(wǎng)上查詢房屋的相關(guān)信息，避免上當(dāng)受騙。
房屋租賃備案證明對(duì)房東有什么影響
2021.12.15

租房登記備案證明對(duì)房東是不存在什么影響的，相反可以幫助房東的利益不受到欺騙。當(dāng)租房登記備案后，租房者的相關(guān)信息都會(huì)被登記，這就預(yù)防了不良分子利用租房從事不利行業(yè)，自然就不會(huì)連累到房東。
房屋租賃合同備案要多久
2023.07.05

房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。 ①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 ②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂
房屋租賃合同要如何備案
2022.10.14

房屋租賃合同辦理備案的程序是，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有相關(guān)文件到直轄市、市、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。沒有按時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任。