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行動指南

房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立。

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律師普法

如果租房子必須要轉(zhuǎn)租，房東要交稅嗎
需要的，轉(zhuǎn)租同樣是出租行為，二房東轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)按照出租不動產(chǎn)計(jì)算繳納增值稅。個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，與出租房屋一樣，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合

2021.02.05 444
關(guān)于房屋租賃是否必須備案的問題
房屋租賃合同必須要備案。

2021.02.22 461
租房子要登記房東給孩子備案嗎
沒有影響，如果上學(xué)的地方生源緊張的話，學(xué)校招生會要求戶口在這里，如果同意租房備案就可以入學(xué)的話，說明生源很寬裕，不會有影響

2020.06.24 508

專業(yè)問答

房產(chǎn)出租必須辦理房屋租賃備案嗎
房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門登記備案，辦理備案時應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書。關(guān)于房屋出租必須備案嗎的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答

2023-10-17 15,340
房屋租賃合同必須登記備案嗎？房屋租賃必須經(jīng)過登記備案的法律規(guī)定
《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度?！钡谑臈l規(guī)定：“房屋出租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。租賃登

2022-01-21 15,340
已經(jīng)租了房子的房東, 房屋租賃證必須要辦理嗎?
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未取得《房屋租賃

2022-05-05 15,340
房屋租賃合同必須要備案嗎,有哪些規(guī)定
房屋租賃合同不是必須要備案的。我國法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市；縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記備案。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃

2023-09-04 15,340

法律短視頻

01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時

10,830 2022.05.11
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)

2,057 2022.04.17
01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎
房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)

3,911 2022.04.15