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土地證抵押的房子能買嗎？
2021.04.02

土地抵押的樓盤可以購買，根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)要出售或者出租，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。而在已經(jīng)抵押了的土地開發(fā)的商品房，在辦理《商品房預(yù)售許可證》時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，即銀行的同意，房地產(chǎn)管理部門才能
抵押房屋的內(nèi)容是土地嗎
2023.01.27

民法典規(guī)定，抵押房屋時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押的。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)
房產(chǎn)抵押可否變更抵押權(quán)人
2022.05.27

可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更等必要材料，申請抵
抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可以變賣嗎?
2022.08.14

抵押房屋可以被強制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執(zhí)行，但是現(xiàn)實中都會在抵押時提供第二住所證明的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以
抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)嗎？
2021.11.16

有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，債?wù)人未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人，受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；
什么房產(chǎn)可以抵押
2022.07.02

可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。法律規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物。《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三
土地抵押貸款要怎么做？
2023.01.21

1、土地抵押登記申請表; 2、國有土地使用證(復(fù)印件，原件備注后退回); 3、抵押貸款合同(原件); 4、土地抵押合同(原件); 5、價評估報告(原件); 6、經(jīng)年檢有效的單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書;房地連同抵押的，應(yīng)提交《
借條寫的是房產(chǎn)可以作為抵押物嗎
2022.07.07

可以用來作為抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽車、機器設(shè)備、土地使用權(quán)等有一定價值的財產(chǎn)。在司法實踐中，如果用其僅有的一套房屋作抵押，則法院因考慮到債務(wù)人及其家屬應(yīng)有居住之處，從而會導(dǎo)致難以執(zhí)行的問題，最終讓債權(quán)得不到受償。所以，當(dāng)
抵押過的房子可以作為財產(chǎn)保全嗎
2021.11.21

抵押財產(chǎn)可以申請財產(chǎn)保全。財產(chǎn)保全的作用是防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議的標的物或者判決生效后用于執(zhí)行的財產(chǎn)，防止糾紛擴大，保證生效判決的執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會給當(dāng)事人財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，當(dāng)事
房產(chǎn)抵押抵押合同有效嗎
2021.11.19

抵押登記是有效的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
未辦理抵押登記的不動產(chǎn)可以抵押嗎
2022.08.31

1、關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變動的結(jié)果，必須以登記為必要條件，而不能認為設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同生效后就必然發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)的變動。合同的生效能夠發(fā)生債權(quán)法上的效果，但是不一定能夠發(fā)生物權(quán)法上的效果。要發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的效果，必須進行不
異地貸款可以用房產(chǎn)證抵押嗎
2022.02.04

房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證
宅基地房產(chǎn)證可以辦理抵押嗎
2022.05.03

1、宅基地的房產(chǎn)不能買賣，其買賣的前提是先要改變土地性質(zhì)，即把集體土地的性質(zhì)改為商用性質(zhì)，然后再將該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證，最后才能進行買賣或者評估拍賣。2、宅基地的房產(chǎn)具有使用價值，在執(zhí)行時可以要求對方將該房屋進行出租，并用租金收入清償你的債權(quán)。