土地證抵押的房子能買嗎？
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土地抵押的樓盤可以購買，根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)要出售或者出租，必須經(jīng)過抵押權人的同意。而在已經(jīng)抵押了的土地開發(fā)的商品房，在辦理《商品房預售許可證》時，必須經(jīng)過抵押權人的同意，即銀行的同意，房地產(chǎn)管理部門才能辦理《商品房預售許可證》。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
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土地使用權抵押了的房子能買，購買土地使用權抵押的房屋，對購房者來講多少還是會存在一些不利的因素。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況。
不能。房產(chǎn)抵押時，如果是轉讓方式取得土地使用權的，其所依附的國有土地使用權實際上已經(jīng)同時抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權，根本就無權抵押；對于集體土地使用權而言，國家規(guī)定不得單獨抵押。
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土地使用權抵押了的房子能買，購買土地使用權抵押的房屋，對購房者來講多少還是會存在一些不利的因素。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況。 抵押期間，
2021-07-13 15,340 -
土地使用權抵押買的房子能賣嗎？
可以!根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)要出售或者出租，必須經(jīng)過抵押權人的同意。而在已經(jīng)抵押了的土地開發(fā)的商品房，在辦理《商品房預售許可證》時，必須經(jīng)過抵押權人的同意，即銀行的同
2021-04-08 15,340 -
土地使用權抵押能抵押房子嗎
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2022-06-24 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
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