宅基地房產(chǎn)證可以辦理抵押?jiǎn)?/h1>

2022-05-03 08:16

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

重慶在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-05-03回復(fù)

咨詢我

專業(yè)分析：

1、宅基地的房產(chǎn)不能買賣，其買賣的前提是先要改變土地性質(zhì)，即把集體土地的性質(zhì)改為商用性質(zhì)，然后再將該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證，最后才能進(jìn)行買賣或者評(píng)估拍賣。2、宅基地的房產(chǎn)具有使用價(jià)值，在執(zhí)行時(shí)可以要求對(duì)方將該房屋進(jìn)行出租，并用租金收入清償你的債權(quán)。

展開(kāi)更多

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋

同類普法

房產(chǎn)證宅基地有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢我

不可以，到目前為止，集體土地證還不能用于貸款。宅基地是政府發(fā)放給群眾蓋房居住用的，抵押不屬于居住，當(dāng)然不能

宅基地可以抵押?jiǎn)?

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

咨詢我

我國(guó)法律明確禁止宅基地的抵押。宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。