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行動指南

相當于標準配件總量15％的室內機動車停車位以及全部露天機動車停車位為業(yè)主共用停車位，其余為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可銷售的業(yè)主專用停車位。

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律師普法

小區(qū)小區(qū)物業(yè)有權賣車位嗎?
以下3種車位，不管是物業(yè)還是開發(fā)商，都無權出售，全體業(yè)主都有使用權。一、規(guī)劃外的車位。二、占用共有道路的車位。三、人防車位。

2021.01.02 695
小區(qū)車位權屬問題
露天車位屬于全體業(yè)主；未計入公攤面積的地下車位產(chǎn)權屬于開發(fā)商；小區(qū)建筑區(qū)劃內規(guī)劃建設的車位屬于開發(fā)商；人防工程車位，這種車位具有一定的特殊性質，一般來講就是屬于人防工程，關于產(chǎn)權的情況并沒有具體的說法。

2021.03.14 183
有產(chǎn)權車位與沒產(chǎn)權車位的區(qū)別
有產(chǎn)權車位與沒產(chǎn)權車位有3個區(qū)別，分別是： 1、使用年限不同，有產(chǎn)權的車位產(chǎn)權年限一般為70年，無產(chǎn)權的車位只有使用權20年； 2、使用區(qū)別不同，有產(chǎn)權車位可以交易，無產(chǎn)權車位只能出讓使用權； 3、權利方面不同，有產(chǎn)權的車位，產(chǎn)權人通過產(chǎn)權

2022.05.24 1,172

專業(yè)問答

小區(qū)停車位都有些什么小區(qū)停車位產(chǎn)權歸誰
1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權(俗稱產(chǎn)權)應歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權對業(yè)主出售，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。 2、開發(fā)商在銷

2023-11-01 15,340
小區(qū)地下停車位產(chǎn)權歸屬如何確定，如何確定小區(qū)地下停車位產(chǎn)權歸屬
所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間的充分利用，才導致

2022-03-15 15,340
小區(qū)的停車位有權讓停車位嗎
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或

2023-09-22 15,340
車位歸屬，如何知道小區(qū)的產(chǎn)權
第七十三條建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主

2022-04-16 15,340

法律短視頻

01:12
小區(qū)沒車位不讓進合法嗎
小區(qū)沒車位不讓進不合法。一般情況下，小區(qū)內的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之

8,342 2022.05.11
01:21
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

171 2022.11.21
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內停車的話，就要購

11,344 2022.05.11