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集資房和小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別
2023.08.20

集資房是指通過(guò)單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來(lái)組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問(wèn)題所建造的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地上建設(shè)，沒(méi)有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，轉(zhuǎn)讓受到限制的房屋。
社區(qū)小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎
2023.08.07

首先，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建起來(lái)的房子，政府一般是不支持的。能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。其次，小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基
小產(chǎn)權(quán)房子有哪些區(qū)別
2021.02.27

國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1、是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房和宅基地區(qū)別
2022.08.02

小產(chǎn)權(quán)房一般指集體組織和開(kāi)發(fā)商在集體土地上合作開(kāi)發(fā)的，不公開(kāi)出售，也拿不到房產(chǎn)證宅基地房一般屬于集體土地上自建的，土地使用面積按家庭人口或戶申請(qǐng)。以上則是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房和宅基地區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)和安置房的區(qū)別
2022.09.01

1、與大的區(qū)別在于：是否能取得房屋權(quán)2、安置房：安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋權(quán)的，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能
小區(qū)產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
2022.04.09

通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企
住宅小產(chǎn)權(quán)房怎么區(qū)分
2022.11.05

所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，區(qū)分需要依照以下幾點(diǎn)： 1、我們所說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證”俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的，也不可按揭貸款購(gòu)買的。 2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何分區(qū)
2023.07.05

小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒(méi)有房管單
小區(qū)產(chǎn)權(quán)年限是多少年
2022.11.01

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明
小產(chǎn)權(quán)房和商品房區(qū)別
2022.10.14

1.小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房管局也不會(huì)給購(gòu)房合同備案，小產(chǎn)權(quán)買賣不受法律保護(hù)；而商品房是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)的，買賣受國(guó)家法律保護(hù)。 2.購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房拿不到國(guó)家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證；而商品房由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)
小區(qū)會(huì)所的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)啊?
2022.11.15

1、住宅小區(qū)的會(huì)所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商。 2、住宅小區(qū)的管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物
集資房與小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別
2022.06.11

集資房是指通過(guò)單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來(lái)組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問(wèn)題所建造的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地上建設(shè)，沒(méi)有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，轉(zhuǎn)讓受到限制的房屋。
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?
2021.03.13

大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“

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小區(qū)物權(quán)不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)