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小區(qū)停車位的相關(guān)法律怎么規(guī)定的
2022.07.12

1、《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180（2002年版）對居民停車率只作了10%的下限指標(biāo)，出于對地面環(huán)境的考慮，又規(guī)定地面停車率不宜超過10% 2、另各個(gè)地方還有地方性的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，車位設(shè)計(jì)要求是住宅戶數(shù)配比車位數(shù)。如小戶型1:0.1
小區(qū)地下車位的處理方式包括哪些
2022.05.30

小區(qū)地下車位的處理方式包括：一種是開發(fā)商對該車位進(jìn)行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商對地下車位的所有權(quán)而定。開發(fā)商單獨(dú)取得地下車位的所有權(quán)，地下車庫的建筑面積在銷售時(shí)未分?jǐn)?，開發(fā)商可以對車位進(jìn)行銷售。開發(fā)商將車位的所有權(quán)
小區(qū)公共綠地被車位占用業(yè)主有權(quán)要求恢復(fù)原狀嗎
2023.09.21

1、有權(quán)。 2、《民法典》第二百七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共
居民小區(qū)地上停車位開發(fā)商有權(quán)出售嗎?依據(jù)是什么?
2022.10.29

無權(quán)參照物權(quán)法小區(qū)地上部分屬于全體業(yè)主
小區(qū)內(nèi)的車位沒滿一年物業(yè)是否有權(quán)不讓業(yè)主使用
2022.01.26

物業(yè)收取車位費(fèi)是有規(guī)定的。1、該費(fèi)用是在業(yè)主收房后收取也就是業(yè)主和物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同后開始執(zhí)行的。收取給費(fèi)用的目的在于停車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2、如果是公共車位的話,在無人使用的情況下物業(yè)有自由分配的權(quán)利。當(dāng)然你的車位是全產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)是
購買小區(qū)內(nèi)地上車位需交管理費(fèi)嗎
2022.09.19

協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份
車位小區(qū)怎么才能滿足業(yè)主的需要
2023.12.09

物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主，這樣就符合滿足業(yè)主需要的規(guī)定。所謂配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。
小區(qū)不設(shè)公共停車位違反哪些規(guī)定
2023.11.18

法律分析小區(qū)不設(shè)公共停車位違法。小區(qū)一般應(yīng)有公攤車位，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位屬于公攤車位，所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷售及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。
沒有買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎
2023.10.20

律師解答沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)不合法，其其侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，因此，即使業(yè)主沒有購買車位，也可以進(jìn)小區(qū)停車。
投訴小區(qū)車位不足處理方法有哪些
2023.10.12

律師解答小區(qū)車位嚴(yán)重不足的，可以向業(yè)主委員會或城管局物業(yè)科投訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，部分小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)車位數(shù)量沒有最大化的，可以通過后期重新劃線設(shè)計(jì)以增加小區(qū)停車位的數(shù)量，如果有條件的，還可以設(shè)立機(jī)械式停車。
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)是否合法
2022.10.12

沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)不合法。一般來說小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有，開發(fā)商不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。如果小區(qū)車位不夠，物業(yè)可以對其進(jìn)行管理，優(yōu)先讓購買和承租車位的業(yè)主使用。只要小區(qū)公共場所有空的停
小區(qū)地上車位收費(fèi)，歸哪個(gè)部門管轄
2022.10.01

隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主
小區(qū)停車位收費(fèi)法律有明文規(guī)定嗎
2022.10.20

1、在第一種情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。2、在第二種情況下，物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的，但