以下是關于個人房屋抵押登記需要什么手續(xù)有關內(nèi)容， 房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下： 抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； (7)登記機關認為必要的其他文件。 受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。 審核 (1)登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請： A．權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的； B．根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權的； C．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； D．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； E．權屬有爭議的； F．法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉讓的。 駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。 (2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效： A．身份證明； B．《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權利證書； C．抵押登記申請書是否按要求填寫； D．抵押合同書是否符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。 經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。 登記 (1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。 (2)預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。 收費發(fā)證 (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。 (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。