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行動指南

解除房屋買賣合同如果產(chǎn)生溢價部分要賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)實際履行能力及雙方過錯程度，在二手房買賣中，房屋價格上漲過快的話出賣人可能單方面解除合同，這種情況下，違約方除了支付合同規(guī)定違約金外，還應(yīng)當(dāng)對溢價部分支付賠償。

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律師普法

房產(chǎn)溢價如何處理呢？
可以進(jìn)行訴訟追回。溢價款由于是額外的違規(guī)收款，如果繳納了購房溢價款，最好找到對應(yīng)的交易記錄作為證據(jù)，之后可以進(jìn)行訴訟追回。相關(guān)部門還沒有對溢價款進(jìn)行定性，因此在購房的時候。繳納的每一筆款項都要要求開放商書寫用途保證書。

2020.04.18 301
房屋買賣合同簽訂后開發(fā)商應(yīng)如何賠償損失？
房屋買賣合同解除開發(fā)商違約的應(yīng)當(dāng)在定金基礎(chǔ)上賠付雙倍，同時返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，違約金最高不應(yīng)超過實際損失的30%。

2021.01.30 144
簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房該如何
簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了該這樣： 1、買賣雙方依法簽訂房屋買賣合同，合同成立生效，對雙方都有約束力； 2、雙方應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)，即買方支付購房款，賣方支付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記； 3、如果賣方?jīng)]有合法理由拒絕履行合同，不愿

2022.04.15 520

專業(yè)問答

房屋買賣合同清算撤銷溢價款怎么辦
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無過錯方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關(guān)于商品房買賣合同解

2022-07-02 15,340
私下房屋買賣合同簽訂了之后，如何解除房屋合同呢？
第一種方法：協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達(dá)

2023-07-16 15,340
房屋買賣合同解除房屋溢價是什么
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無過錯方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關(guān)于商品房買賣合同解

2022-07-01 15,340
解除房屋買賣合同賠償溢價部分怎樣處理
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。從該條款規(guī)定可以看出，要

2023-06-01 15,340

法律短視頻

01:21
簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認(rèn)為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返

1,555 2022.04.17
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。

1,485 2022.04.17
01:03
私下簽訂的買賣合同違約如何補(bǔ)償
私下簽訂的買賣合同違約的話，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受到損失的一方當(dāng)事人給予相應(yīng)的賠償。換句話說，不是補(bǔ)償，而是賠償。而具體的賠償方法以及賠償?shù)臄?shù)額，可以由雙方協(xié)商。但是，賠償數(shù)額也存在一定的上限。具體來說，根據(jù)我國民法典第五百八十四條的規(guī)定，賠償?shù)臄?shù)

857 2022.04.17