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行動(dòng)指南

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該按照合同約定的交房時(shí)間交付商品房，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付給買(mǎi)房者逾期交房違約金。在此提醒廣大消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)商品房簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房屋的交付時(shí)間一定要約定明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一旦產(chǎn)生逾期交房，充分利用法律的渠道主張自己的權(quán)利，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。 2、由于商品房的質(zhì)量關(guān)系到生命、財(cái)產(chǎn)安全，如果商品房沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格或者綜合驗(yàn)收合格，不符合合同約定條件和法定條件，買(mǎi)房者有權(quán)拒絕上房，因沒(méi)有驗(yàn)收合格而引發(fā)的逾期交房違約責(zé)任應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。在此提醒廣大消費(fèi)者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通知上房時(shí)，一定要落實(shí)清楚該商品房是否具備了合同約定的或者法定的綜合驗(yàn)收合格條件。如果沒(méi)有驗(yàn)收合格，買(mǎi)房者可以拒絕上房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生違約責(zé)任。

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律師普法

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎
不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同是本約合同，是為商品房買(mǎi)賣(mài)這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。一般認(rèn)購(gòu)合同是屬于前期對(duì)買(mǎi)賣(mài)意向的約定，對(duì)雙方的約束力有限。

2021.01.29 1,196
商品房買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀怎么寫(xiě)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的起訴狀應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)： 1、原告的相關(guān)信息，包括其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； 2、被告的相關(guān)信息，包括其姓名、性別、年齡

2020.11.05 241
天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
甲方：乙方：簽訂日期：年月日合同簽訂注意事項(xiàng) 一、甲乙雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑呐c履行合同有關(guān)的各項(xiàng)信息真實(shí)、有效。

2021.04.03 355

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定仲裁的是否受仲裁時(shí)效限制？
是的，仲裁自然受仲裁時(shí)效的限制，我的回答你還滿(mǎn)意嗎。

2022-10-05 15,340
商品房預(yù)售合同中的仲裁裁定書(shū)和買(mǎi)賣(mài)合同有區(qū)別嗎
但是裁定書(shū)的內(nèi)容跟執(zhí)行和解的內(nèi)容有區(qū)別，執(zhí)行和解協(xié)議中不包含夾層（夾層在預(yù)售許可證中是獨(dú)立的，且可以獨(dú)立辦證），但裁定書(shū)中包含了夾層（B公司并未收到裁定書(shū)，而是去法院查檔案時(shí)才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的），請(qǐng)問(wèn)這

2022-05-09 15,340
商品房商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同解除流程
1、消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議。 2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。 3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行

2023-06-07 15,340
雙方協(xié)議解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同
合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律

2022-08-04 15,340

法律短視頻

00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎
在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為

2,334 2022.04.15
01:17
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不備案生效嗎
根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益

1,748 2022.04.15
01:10
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪里管轄
根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括

3,694 2022.04.15

涉外仲裁不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同仲裁