沒有土地使用證的房子有效嗎
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土地使用證是土地使用的合法證明，對土地進行合法開發(fā)時，肯定會有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書; (二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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農(nóng)村房子有宅基地使用權證，是土地使用證的一種類型。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
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有沒有土地使用證的房子算誰的農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋，村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
2020.01.20 187 -
沒有土地使用證的房子是違建嗎沒有土地使用證的房子算違建。占地建房需要土地使用證，否則涉嫌未經(jīng)批準非法占地建房。對違建的強制拆除或者回填及其安全鑒定的費用、建筑垃圾清運處置費用，以及相關物品保管費用，由違法建設當事人承擔；違建當事人或被依法納入失信執(zhí)行人名單。違章建筑，
2022.07.06 1,105 -
有房產(chǎn)證沒有土地使用權證的房子能買嗎有土地使用權證沒有房產(chǎn)證的房子不能買，此種情形下的房屋買了也無法過戶，從而存在較大的法律風險。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2020.04.30 188
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有沒有土地使用證的房子就有土地使用證
合法建造的樓房，都有土地使用證。商品房一般是國有土地使用權證，農(nóng)村建造的房屋是宅基地使用權證。如果沒有土地使用證，建造的商品房屬于違章建筑，屬于非法占地行為。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
2022-06-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子是否有效
土地使用證是土地使用的合法證明，對土地進行合法開發(fā)時，肯定會有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合
2022-03-25 15,340 -
沒有土地使用證的房子能買嗎？
有房產(chǎn)證是可以買的，只要能過戶就沒有法律問題。在實際房產(chǎn)交易中確定交易成立與否的是產(chǎn)權變更登記（房產(chǎn)證更名），沒有土地使用證也可以去房管所變更《房產(chǎn)證》，（各地對這種變更有不同要求，可以先去城建局下屬
2022-04-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子能買嗎
沒有土地使用證房子不能買。 1、對于不完整產(chǎn)權的房屋是絕對不能買的; 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權是私有的，一直到產(chǎn)權滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權證》，上面不會
2022-05-29 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11
