1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內(nèi)容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。 2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。 4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。 5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。 6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產(chǎn)價值的房產(chǎn)評估報告。

債權人(以下簡稱甲方)：姓名住址職業(yè)身份證電話 債務人(以下簡稱乙方)：同上（若結婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字） 抵押人(以下簡稱乙方)：同上（若結婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字） 乙方急需一筆資金需向甲方借款，三方經(jīng)協(xié)商一致同意，丙方以其房產(chǎn)(以下簡稱抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供商定的借款額給乙方，為此，特訂立本合同： 第一條借款內(nèi)容 1、借款總金額： 2、借款期限：時間為年，即自__起，至__止。 3、借款利息：月息為。 第二條丙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________.甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。轉款當日到房產(chǎn)局做抵押登記，抵押登記的費用由負擔。 第三條抵押期限為:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。 第四條在本合同有效期內(nèi)，丙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；丙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。 第五條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)： 1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。 第六條違約責任 1、由丙方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下借款本息。 2、丙方擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方可視情況要求丙方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求丙方支付借款本息總額百分之三十的違約金。 3、丙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況的，應給予賠償借款本金，并支付借款本息總額百分之三十的違約金。 第七條爭議的解決方式，三方在履行本合同中發(fā)生的爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向秦皇島市海港區(qū)人民法院起訴。 第八條本合同由三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲方：乙方：丙方： 日期：年月日