婚前的房產(chǎn)證與婚后產(chǎn)權(quán)歸屬一樣嗎
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婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價(jià)格差額部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。
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婚前按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方個(gè)人所有，按揭部分屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)；婚前按揭房產(chǎn)婚后加另一方名字的歸夫妻雙方共同所有，按揭部分屬于夫妻雙方共同債務(wù)。
婚前父母贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是： 1、一般婚前父母贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸其子女個(gè)人所有； 2、如果父母在贈(zèng)與時(shí)明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻雙方的，則房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前買房產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請求分割的。不過，如果擁有房產(chǎn)的一方自愿分割的，可以由其決定分割比例。除此之外，如果離婚時(shí)另一方經(jīng)濟(jì)困難的，擁有房產(chǎn)一方應(yīng)該從房產(chǎn)等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適
2022.02.16 590 -
婚前婚后所有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬有哪些1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同還貸以及對應(yīng)的增值部分屬于共同財(cái)
2021.04.28 100 -
婚前買房婚后辦產(chǎn)權(quán)證歸屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻如果雙方有約定，按照約定內(nèi)容判定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有約定時(shí)，如果是夫妻一方購買，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.10 173
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婚前房產(chǎn)后的歸屬。...婚前房產(chǎn)再婚后的歸屬。展開
既然是婚前財(cái)產(chǎn)，那么當(dāng)然屬于個(gè)人所有，除非雙方協(xié)議約定為共有。
2022-10-23 15,340 -
婚前婚后的房產(chǎn)怎樣確定房產(chǎn)歸屬
一般而言，不管是婚前還是婚后，有約定其房產(chǎn)歸屬權(quán)的，當(dāng)然要先按照約定來履行。 沒有約定房產(chǎn)歸屬權(quán)的，我們要按照以下情況來認(rèn)定： 1、在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，原則上屬于夫妻雙方共同所有。 2、夫妻一方
2023-05-08 15,340 -
婚前買房婚后辦產(chǎn)權(quán)證歸屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
一、婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看夫妻之間對該房產(chǎn)的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產(chǎn)權(quán)登記確定歸屬。 二、分為以下幾種情形： 1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房
2022-06-07 15,340 -
婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)婚后房產(chǎn)歸誰
婚姻法司法解釋散第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議的，法
2022-10-10 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰離婚后，婚前購買的房產(chǎn)具體歸誰所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，在婚后也屬于其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的
2,609 2022.04.15 -
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婚前的房婚后加名屬共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房，婚后加名，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前已經(jīng)取得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為個(gè)人所有的房產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榉蚱揸P(guān)系的締結(jié)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方另有約定的話，例如雙方在達(dá)成一致意見的前提下，前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理加
530 2022.06.22
