保障性住房買賣糾紛處理流程
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保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。住房一般都會遇到些問題，那么如果遇到保障性住房買賣糾紛怎么辦呢？海南省剛出了有關規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，在逾期辦證違約糾紛中，開發(fā)商對購房人提供辦證所需相關資料具有通知義務。在預約購房情況下，未訂立認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書的，擬購房人有權要求開發(fā)商退回認購金、訂購金、誠意金等；訂立了認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書等，則應當根據(jù)認購協(xié)議內容、認購金數(shù)額等因素區(qū)別對待。在正式合同訂立后，合同有繼續(xù)履行可能的，要求解除合同的訴求一般不予支持，但有三種情況例外，即：雙方約定、房屋抵押給第三人或未經(jīng)備案登記房屋出賣給第三人。
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可以，保障房由廉租住房、政策性租賃住房和經(jīng)濟適用房構成。其中前兩者是租賃性質的不可買，而經(jīng)濟適用房是可以取得產(chǎn)權，并在后續(xù)出讓的。但由于保障房是由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用的，經(jīng)適房在購買五年以內不能上市交易，如果已滿五年需要出售的還需要根據(jù)相關政策向政府補交一定的價款。
保障性住房中的經(jīng)濟適用房可以買賣的，但必須符合相應條件。購買經(jīng)濟適用房的購房者擁有有限產(chǎn)權，因此經(jīng)濟適用住房購買后不滿5年的，不能上市交易。購房者因特殊原因需轉讓的，政府應當按照原價，考慮折舊、當?shù)匚飪r水平等因素進行回購。如果是經(jīng)濟適用住房購買后滿5年，政府可優(yōu)先回購，購房者向政府支付土地收益等相關價款后，也可以獲得全部產(chǎn)權。
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保障性住房可以買賣嗎保障性住房中的經(jīng)濟適用房可以買賣的，但必須符合相應條件。購買經(jīng)濟適用房的購房者擁有有限產(chǎn)權，因此經(jīng)濟適用住房購買后不滿5年的，不能上市交易。購房者因特殊原因需轉讓的，政府應當按照原價，考慮折舊、當?shù)匚飪r水平等因素進行回購。如果是經(jīng)濟適用住房
2022.04.16 3,517 -
保障性住房可以買賣嗎？保障性住房是否可以買賣要看情況。如果是保障性住房中的經(jīng)濟經(jīng)濟適用住房的，購房人購買滿五年的可以在取得完全產(chǎn)權后進行交易，如果未取得完全產(chǎn)權的，則政府可以優(yōu)先回購。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上
2020.01.18 232 -
保障性住房允許買賣嗎部分可以取得完全產(chǎn)權的保障性住房允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價房，購買保障性商品房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素優(yōu)先進行回購。
2020.11.10 149
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保障性住房買賣
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保障性住房可以買賣？
保障性住房可以買賣嗎？保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。通常是指根據(jù)國家政策以及的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用
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