父子共有房產(chǎn)如何進(jìn)行贈(zèng)與
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1、“贈(zèng)與”還是“買賣”劃算,向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?!惫识愀缸佣丝梢酝ㄟ^協(xié)議(合同)方式,簡(jiǎn)單明了地述明原委,明確房產(chǎn)實(shí)為你一人所有。盡量爭(zhēng)取你姐姐(如還有你父親的其他法定繼承人也一并)在協(xié)議上簽名,注明“本人知情,不持異議”,以避不該發(fā)生的糾紛。不必公證(事實(shí)上公證處也不會(huì)對(duì)這樣的協(xié)議公證)。
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依法成立的合同,自成立時(shí)生效。但建議公證,以增贈(zèng)予合同的效力。公證應(yīng)提交的材料: 1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿 2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明 3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的,應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見 4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件 5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
執(zhí)行法院在告知共有人有權(quán)協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)或者提出析產(chǎn)訴訟后,共有人沒有協(xié)議分割或者訴訟,則執(zhí)行法院可以繼續(xù)推進(jìn)執(zhí)行。
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父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)如何處理
第一,如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)置的房屋出資,那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與,與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān); 第二,如果子女結(jié)婚之后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子或女離婚時(shí)作
2021.03.31 297 -
父母贈(zèng)與房產(chǎn)如何贈(zèng)與給個(gè)人
父母贈(zèng)與你房子,只要辦房產(chǎn)證時(shí),只寫你一個(gè)人的名字,在法律上就認(rèn)為是只贈(zèng)與你一個(gè)人的,屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母一方婚后為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的,僅根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,可視為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)視為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2022.04.17 1,958 -
父母的房產(chǎn)如何贈(zèng)與
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。簽署確認(rèn)書,與父母一起到房管局簽署確認(rèn)。 2、評(píng)估。 3、辦理贈(zèng)與公證。 4、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅
2021.04.19 678
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父子共有房產(chǎn)如何辦理贈(zèng)與手續(xù)
1、“贈(zèng)與”還是“買賣”劃算,向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登
2022-04-26 15,340 -
父子共有房產(chǎn)贈(zèng)與怎么寫
1、“贈(zèng)與”還是“買賣”劃算,向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與如何進(jìn)行公證
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)
2022-05-08 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)如何進(jìn)行過戶
一、親屬間的贈(zèng)與:親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《》規(guī)定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征。不征契稅,當(dāng)然最劃算,但過戶手續(xù)只
2022-08-31 15,340
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離婚房子父母贈(zèng)與如何分割房子屬于父母贈(zèng)與的房產(chǎn),在離婚的時(shí)候并不一定需要進(jìn)行分割。具體來說,在離婚的時(shí)候,需要被分割的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)。因此,父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否需要進(jìn)行分割,以及如何分割,需要分情況來討論。 具體來說,如果房產(chǎn)屬于夫妻
2,599 2022.05.11 -
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如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過程,與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)??偟膩碚f,辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟,分別如下: 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn),對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù),同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟: 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同; 2、辦理贈(zèng)與的公證,取得公證書; 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記; 4、
7,686 2022.10.22