如何辦理贈與房產(chǎn)

2022-04-15 1,472

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辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴謹?？偟膩碚f，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋贈與合同不違反合同無效的情形。一經(jīng)成立有效，即發(fā)生法律效力； 2、辦理房屋贈與公證手續(xù)。在訂立了房屋贈與合同后，房屋作為一項的不動產(chǎn)，還需要去公證機關(guān)辦理房屋贈與公證手續(xù)； 3、辦理房屋變更登記手續(xù)，房屋贈與合同經(jīng)過公證機關(guān)的公證后，雙方需到房管局辦理房屋變更登記手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條  贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條  贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條  贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條  經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔賠償責任。

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