購房合同到期沒公證有用嗎
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買二手房沒公證行嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房沒公證行嗎由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。所謂合同公證，是指公證機關(guān)對簽訂合同的雙方在自愿的前提下所簽訂的合同內(nèi)容，雙方代表的資格等進行認真審核后，而出具的公證書。合同的使用范圍相當(dāng)廣泛，內(nèi)容十分復(fù)雜，專業(yè)程度較強。為了確保簽訂合同的雙方履行合同條款，避免產(chǎn)生糾紛和訴訟，對合同內(nèi)容是否符合有關(guān)法律法規(guī)及簽訂合同的雙方代表是否具備合法資格等進行公證，是十分必要的。公證機關(guān)對合同條款是否違反我國法律等，要進行認真審核。二、二手房交易需要評估的情形第一種情形：交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務(wù)所進行評估，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值不了解，而影響交易的正常進行。第二種情形：繳納房產(chǎn)稅費交易后申報成交價時，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。第三種情形：房產(chǎn)保險房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。第四種情形：申請銀行貸款申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。第五種情形：解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生糾紛時，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價值進行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
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購房合同做公證有用，雙方簽字蓋章后合同就生效了。購房合同通過公證過后，不僅有效，而且具有更強的證據(jù)力。房屋買賣合同的公證屬于民事法律行為，因此只要只要雙方主體適格、雙方意思表示真實一致，以及沒有違反國家法律法規(guī)，損害社會的公共利益。那就會被認為是有效的。
一般情況下，如果購房者只有購房合同，而沒有房產(chǎn)證的，那么該購房者不能做房產(chǎn)公證。因為要想進行房地產(chǎn)公證，必須要有齊備的公證材料。房產(chǎn)證在房產(chǎn)公證時發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。如果當(dāng)事人提供的證明材料不充分，或拒絕補充證明材料的。那么公證機構(gòu)不會為其辦理公證。
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期房都沒有購房合同嗎買賣期房應(yīng)當(dāng)簽訂書面的購房合同。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地
2020.06.22 143 -
期房都沒有購房合同嗎?期房是有購房合同的。購房合同是指購買人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成的協(xié)議。在購房時，應(yīng)當(dāng)及時與對方簽訂購房合同，這樣才能更好地維護自身的權(quán)益。
2022.12.02 297 -
期房有沒有購房合同購買期房有購房合同。購房合同是指買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。購買期房為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，也是要簽訂購房合同的。
2021.02.24 129
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購房合同到期沒公證有用嗎
買二手房沒公證行嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房沒公證行嗎由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合
2022-03-21 15,340 -
購房合同到期沒公證有效嗎
買二手房沒公證行嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房沒公證行嗎由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合
2022-05-05 15,340 -
購房合同到期未公證有效嗎
買二手房沒公證行嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房沒公證行嗎由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合
2022-03-25 15,340 -
購房合同做公證有沒有用
1、購房合同做公證有用，公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 2、房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響
2022-06-03 15,340
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00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:16
合同到期公司不續(xù)簽有沒有賠償勞動合同到期后，公司沒有續(xù)簽的話，也是需要向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?。根?jù)勞動合同法的規(guī)定，除了用人單位維持或者提高勞動合同約定條件來續(xù)訂勞動合同，而勞動者自己不同意續(xù)訂的情形外，勞動合同到期后都可以主張經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)是按照勞動在用人單
867 2022.05.23 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11
