買二手房賣家有違約怎么辦
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第一，單方簽約賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，合同效力待定，可追認(rèn)也可以撤銷。在撤銷的情況下，如果損害善意第三人的利益，是需要賠償?shù)摹Ｈ绻薪橹槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)您無(wú)權(quán)單獨(dú)處理，還與您簽約，則不需要賠償中介違約金。但如果中介不知情，您需要賠付中介損失。第二，簽訂買賣合同的買家，因您單方問(wèn)題違約，可想您要求賠償。具體賠償數(shù)額，需要了解您與中介，與買家簽訂的合同的具體內(nèi)容才能確定。第三，鑒于您的生活情況，賠償數(shù)額即使被強(qiáng)制執(zhí)行，也會(huì)保留您的最低生活水平。
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如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時(shí)未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);若協(xié)商不成，法律解決。及時(shí)委托律師維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴后都應(yīng)立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封涉案的房產(chǎn)，以保障今后判決的順利執(zhí)行。
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，未約定違約責(zé)任或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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二手房賣家違約怎么辦如果與賣房人簽訂了相關(guān)合同，對(duì)方違約后，可以憑合同與賣房人協(xié)商。房屋違約金可按合同約定的具體情況予以賠償。如果銷售不配合協(xié)商或態(tài)度惡劣，可以向有關(guān)部門(mén)投訴或向法院起訴。合同中未明確約定違約賠償金額的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予賠償。
2021.01.14 239 -
二手房買賣違約怎么辦在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金
2021.02.16 244 -
二手房買賣違約怎么辦二手房買賣違約的處理辦法。違約主要在于違約責(zé)任的承擔(dān)。具體如下：1、二手房買賣違約，買賣合同可以繼續(xù)履行的，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任以后，繼續(xù)履行二手房買賣合同；2、二手房買賣違約的，若合同不能繼續(xù)履行的，有定金的，導(dǎo)致不能不行的原因在于
2022.04.16 1,275
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二手房買賣賣家違約怎么辦
如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時(shí)未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);若協(xié)商不成，法律解決
2021-12-12 15,340 -
買二手房賣家違約怎么辦
1.既然方違約，協(xié)商不成的，按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任即可；對(duì)方的無(wú)理要求可以拒絕；2.賣家與第三方的糾紛與您們無(wú)關(guān)；無(wú)需承擔(dān)；3.你們只管支付按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任即可；賣方與第三方的合同
2022-02-03 15,340 -
買賣二手房中賣家違約怎么辦？
二手房交易賣家違約的處理辦法： 1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣家即使不
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣上家違約怎么辦
二手房違約賠償責(zé)任，希望能給您提供幫助。一、二手房違約賠償責(zé)任對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。二手房買賣上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的
2022-04-07 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買二手房房主違約怎么辦購(gòu)買二手房，如果賣方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17
