婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的，該房子不一定屬于共同財產(chǎn)?；榍耙蝗速I房，婚后房產(chǎn)證沒有寫上對方名字的，該房子應(yīng)被認定為是婚前個人財產(chǎn)，歸一方所有；除非婚后辦的房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，可以看做是買房人對自己配偶的贈與，所以此時房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看夫妻之間對該房產(chǎn)的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產(chǎn)權(quán)登記確定歸屬。 分為以下幾種情形： 1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)； 如果夫妻雙方婚前共同買房，婚后辦理房產(chǎn)證的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前購房行為的延續(xù)。 2、夫妻一方婚前買房，婚后共同還貸辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)登記在支付首付一方的名下的，該房屋一般屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)； 婚后共同還貸和增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。 3、婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果離婚，法院會根據(jù)房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半。