買賣土地是否需要承擔(dān)違約責(zé)任？
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《土地法》第七十三條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 任何人買賣土地都是違法行為，所謂的合同不是合同，引起的后果也不是糾紛
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在房屋買賣合同中，買方違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益。
賣房合約無效是不用承擔(dān)違約責(zé)任的，因?yàn)闊o效合同自始無效，合同當(dāng)事人不會(huì)存在違反合約的情形。 簽訂的賣房合約無效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；一方有過錯(cuò)的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。
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買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)？買賣合同的違約責(zé)任主要為：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨；二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交
2021.01.28 401 -
房產(chǎn)買賣合同如何解除違約是否需要承擔(dān)責(zé)任賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.21 190 -
發(fā)包方是否需要承擔(dān)違約責(zé)任不履行合同義務(wù)的發(fā)包方需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。
2021.03.12 137
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違約是否需要承擔(dān)責(zé)任？
違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。賠償?shù)膿p失是因?yàn)檫`約而給對方當(dāng)事人造成的損失，不包括違約方不可預(yù)見的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-05-12 15,340 -
是否需要承擔(dān)違約責(zé)任
違約責(zé)任的免責(zé)事由包括法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力。約定免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。因此當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，一般會(huì)
2022-12-08 15,340 -
買賣合同解除，是否要承擔(dān)違約責(zé)任
書面終止銷售合同的，終止合同的一方屬于終止違約的，除當(dāng)事人另有約定外，必須承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規(guī)定，合同終止后未履行的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措
2021-12-16 15,340 -
承擔(dān)違約責(zé)任是否需要承擔(dān)過錯(cuò)
民法典規(guī)定，合同一方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的，需要有過錯(cuò)，而過錯(cuò)就是不履行合同義務(wù)或者不按約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
2023-01-01 15,340
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18 -
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買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17
