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房屋買賣合同出現(xiàn)違約情況,買賣雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)情況如下:一、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù),或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施,或者賠償損失等違約責(zé)任;二、當(dāng)事人一方未支付房款的,對(duì)方可以要求其支付房款,并支付違約金
與房屋中介簽的合同違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體承擔(dān)何種違約責(zé)任首先要看合同是否對(duì)違約責(zé)任做了約定,如果合同約定了違約責(zé)任,則依合同約定承擔(dān);合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關(guān)法律規(guī)定。 簽訂中介合同要注意以下幾點(diǎn)問題:
第一,單方簽約賣夫妻共同財(cái)產(chǎn),合同效力待定,可追認(rèn)也可以撤銷。在撤銷的情況下,如果損害善意第三人的利益,是需要賠償?shù)?。如果中介知情是夫妻共同?cái)產(chǎn)您無權(quán)單獨(dú)處理,還與您簽約,則不需要賠償中介違約金。但如
如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理;如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的,則應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。 1、違約
1、買方拒收貨物和拒絕支付貨款時(shí),賣方可以采取債權(quán)方面的救濟(jì)方法。當(dāng)貨物的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移買方時(shí),如買方拒絕受領(lǐng)貨物或拒補(bǔ)付款,賣方一般無權(quán)對(duì)買方提出價(jià)金之?dāng)?shù),而只能以買方不接受貨物為由,對(duì)買方提出損害
房屋買賣合同中常見的違約情形:1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí),則構(gòu)成根本性違約,除非出于不可抗力等免責(zé)事由,均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中,出賣人的給付,實(shí)際應(yīng)由
一般情況下,旅游合同的違約責(zé)任有:1、旅客的違約責(zé)任;2、旅行社的違約責(zé)任,在這兩種情況下,如果是旅客方出現(xiàn)了違約行為,旅行社會(huì)根據(jù)與其簽訂的旅游合同要求其繼續(xù)履行,或者是支付違約金來承擔(dān)違約責(zé)任;如果是旅行社出現(xiàn)違約行為,旅客可以依據(jù)法律
根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,解除合同后,違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的,主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的,也就是,因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下,可以在解除合同的同時(shí)也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償,此違約責(zé)任并
合同中的違約責(zé)任的簽訂方式,具體要看雙方當(dāng)事人的合意。如果當(dāng)事人決定適用違約金責(zé)任的話,就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時(shí)候,訂立相應(yīng)的違約金條款。具體來說,違約金條款應(yīng)當(dāng)包括了違約金的計(jì)算方式,或者違約金的具體數(shù)額。如果當(dāng)事人決定適用定金罰則責(zé)任的話,