小產(chǎn)權(quán)公寓可以過戶嗎
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一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
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如果農(nóng)民公寓屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是不能向第三人轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)民公寓是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，還未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門所頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)所以也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。如果農(nóng)民公寓有產(chǎn)權(quán)，則可以過戶。
小產(chǎn)權(quán)不可以過戶。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，一般是建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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小產(chǎn)權(quán)房可以過戶公證嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以過戶公證。房產(chǎn)過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，小產(chǎn)權(quán)房不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。
2020.12.10 134 -
小產(chǎn)權(quán)房可以過戶公證嗎小產(chǎn)權(quán)房不可以公證。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
2020.01.21 248 -
小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)的房子是不存在國家發(fā)放的土地使用者、以及預(yù)售許可證，因此房管局是不會將小產(chǎn)權(quán)房子的購買合同進行備案。另外小房產(chǎn)權(quán)房子的產(chǎn)權(quán)證是由當?shù)氐拇逦瘯o予的，并不屬于國家房管局發(fā)布。
2020.03.06 196
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小產(chǎn)權(quán)公寓可以貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的。 然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)
2022-04-21 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)公寓可以落戶嗎？
不可以 不管是公寓還是住房，40年產(chǎn)權(quán)的都屬于商業(yè)性質(zhì)的，一般是不可以落戶的，所以在購買房子的時候一定要了解清楚該房產(chǎn)的用地性質(zhì)。
2021-06-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)戶小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2022-04-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以過戶公證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不可以過戶公證。 小產(chǎn)權(quán)房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。 《公證法》第十一條規(guī)
2022-06-27 15,340
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01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:02
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市
5,230 2022.05.11 -
01:07
遺產(chǎn)過戶可以異地公證嗎遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼
1,342 2022.04.15
