辦理土地證過戶需要什么手續(xù)？
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在土地證過戶的這個(gè)過程中，對(duì)于辦理者也是有要求的： 1.辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。 2.同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易核心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。 3.此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。 4.若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。
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土地證過戶需要如下手續(xù)：1、向土地所在地的縣級(jí)政府土地行政主管部門提出轉(zhuǎn)讓過戶變更登記申請(qǐng)；2、提交書面形式申請(qǐng)書；3、提交材料；4、完成變更登記，核發(fā)土地使用權(quán)證。
需要過戶。 土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3％的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。
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