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租客多了房東有權(quán)利看清理房子嗎

2022-07-18 21:00

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如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上,而對(duì)方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值,可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存,并出具公證書。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí),還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見證,同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后,將其集中臨時(shí)置于別的地方,從而騰空房屋以出租。 為維護(hù)自身權(quán)益,房主可以事先做以下幾點(diǎn)保障: 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí),需要對(duì)類似“人走了,東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。 2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份,留下其相關(guān)證件的復(fù)印件,以便日后需要時(shí)查詢。而且,要收取一定數(shù)額的押金,以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi),或者租期屆滿卻賴著不搬等。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

租客可以拒絕房東帶人看房,租房期間,房屋在你的占有和使用中,房東只享有所有權(quán),他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利,那他就無(wú)權(quán)。所以,房東如果想帶人看房,可以先征詢你的同意,但是不能直接帶人去。如果有約定,或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求,則遵從規(guī)定,可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕,但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如果租戶確定購(gòu)買該房子,可以完全拒絕房東帶人看房,租戶的優(yōu)先權(quán)最大。

王國(guó)強(qiáng)律師

浙江沐塵律師事務(wù)所

租客不交房租房東沒有權(quán)清理東西。不交房租房東清理物品也是違法的,如果租客出現(xiàn)拖欠房租或未及時(shí)支付房租的情況,房東不能私自清理物品,如果房東私自清理物品,租客是有權(quán)起訴房東的。

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