租客多了房東有權(quán)利看清理房子嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上,而對(duì)方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值,可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存,并出具公證書。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí),還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見證,同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后,將其集中臨時(shí)置于別的地方,從而騰空房屋以出租。 為維護(hù)自身權(quán)益,房主可以事先做以下幾點(diǎn)保障: 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí),需要對(duì)類似“人走了,東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。 2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份,留下其相關(guān)證件的復(fù)印件,以便日后需要時(shí)查詢。而且,要收取一定數(shù)額的押金,以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi),或者租期屆滿卻賴著不搬等。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
租客可以拒絕房東帶人看房,租房期間,房屋在你的占有和使用中,房東只享有所有權(quán),他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利,那他就無(wú)權(quán)。所以,房東如果想帶人看房,可以先征詢你的同意,但是不能直接帶人去。如果有約定,或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求,則遵從規(guī)定,可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕,但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如果租戶確定購(gòu)買該房子,可以完全拒絕房東帶人看房,租戶的優(yōu)先權(quán)最大。
租客不交房租房東沒有權(quán)清理東西。不交房租房東清理物品也是違法的,如果租客出現(xiàn)拖欠房租或未及時(shí)支付房租的情況,房東不能私自清理物品,如果房東私自清理物品,租客是有權(quán)起訴房東的。
-
多久不交房租房東有權(quán)利清理
房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實(shí)有困難的,房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。未約定租賃期限的,房主要求收回房屋自住的,一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的,應(yīng)責(zé)令其搬遷;搬遷確有困難的,可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名
2021.01.27 456 -
租金到期了房東有權(quán)利清空房子么
房東沒有權(quán)。房租到期不交的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房?jī)?nèi)的東西,因?yàn)榉績(jī)?nèi)的東西有一些可能是承租人個(gè)人的,他人無(wú)處置權(quán),如果因?yàn)榍蹇辗績(jī)?nèi)的東西而把承租人的東西給弄壞了,很
2020.02.20 396 -
房東清理了租客東西會(huì)坐牢嗎?
如果是在租賃期間未經(jīng)過租客同意清理租客東西的,可能后構(gòu)成非法搜查罪,可能會(huì)坐牢;如果是租賃合同解除租客搬走后,或者因租客逾期不交房租,經(jīng)過催告后還是未在期限內(nèi)給房東要求解除租賃合同,租客在約定期限內(nèi)未搬走的則不構(gòu)成犯罪。
2020.05.10 159
-
租客轉(zhuǎn)租房東有權(quán)利收回房子嗎
根據(jù)你介紹的情況,你所租的房子不是直接從房東處租來的,而是從別人手里轉(zhuǎn)租來的,現(xiàn)在房東要收房。你的權(quán)益如何維護(hù),要看房東與租房人的合同里有無(wú)同意轉(zhuǎn)租的約定,如果有,現(xiàn)在租期如果還沒有到,則房東不能收回
2022-02-03 15,340 -
租客違約了,房東還有權(quán)利處理嗎
房客構(gòu)成違約行為,但是房東無(wú)權(quán)處理房客的東西。1、房客逾期支付租金,構(gòu)成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前,房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房
2022-04-13 15,340 -
租客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上,房東有權(quán)利把房子清理嗎
如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上,而對(duì)方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值,可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存,并出具公證書。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí),還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)
2022-03-29 15,340 -
租客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上, 房東有權(quán)利把房子清理嗎?
如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上,而對(duì)方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值,可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存,并出具公證書。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí),還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)
2022-04-09 15,340
-
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約,房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外,當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了,房東不退租金的處理辦法如下:房屋承租人不租賃房屋的,如果承租人違約的,出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的,出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的,可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等,是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí),或者房
4,323 2022.05.11 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定,承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,出租方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,因此對(duì)第三方造成損失的,將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17