民法典還沒(méi)還清房子如何貸款
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房屋沒(méi)還清貸款不能過(guò)戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無(wú)力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過(guò)戶; 3、再比如買方欲通過(guò)貸款買房，但賣方也是通過(guò)貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶，買方也無(wú)法申請(qǐng)貸款，通過(guò)同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 (跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過(guò)戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
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民法典離婚時(shí)沒(méi)有還清房貸的解決方法：在離婚時(shí)，先進(jìn)行協(xié)商處理，在離婚協(xié)議書中寫明房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，和財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償問(wèn)題，可以攜帶離婚協(xié)議書、雙方的身份證和房產(chǎn)證等相關(guān)的證件，到銀行辦理過(guò)戶，得到房產(chǎn)的一方成為房貸的單獨(dú)償還者。
貸款沒(méi)有還清房子能買，沒(méi)還清的貸款房可以貸款。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。
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離婚后房子貸款沒(méi)還清如何處理?離婚后房子貸款沒(méi)還清，如果貸款屬于夫妻共同債務(wù)，在離婚時(shí)需要先用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還貸款；如果共同財(cái)產(chǎn)不足以清償?shù)?，則如果雙方選擇協(xié)議離婚的方式離婚的，需要對(duì)于債務(wù)的分割進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，如果選擇訴訟離婚的，則可以由法院判決債務(wù)怎么分割。
2022.01.29 132 -
貸款沒(méi)有還清房子還能買嗎貸款沒(méi)還清的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意適合買。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶。
2020.08.16 200 -
夫妻貸款買的房子離婚貸款沒(méi)有還清房子如何分夫妻貸款買的房子貸款沒(méi)有還清房子的分配是： 1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息； 2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還
2021.04.29 247
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民法典規(guī)定房子貸款沒(méi)還清，能過(guò)戶嗎
房屋沒(méi)還清貸款不能過(guò)戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無(wú)力一
2022-04-02 15,340 -
民法典房屋沒(méi)還清貸款能否過(guò)戶
房屋沒(méi)還清貸款不能過(guò)戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無(wú)力一
2022-03-31 15,340 -
貸款沒(méi)還清的房子如何交易
目前大連的房產(chǎn)出售，需要把貸款還清，贖出產(chǎn)權(quán)證才能辦理過(guò)戶，您可以參考下。營(yíng)口市的房屋出售情況需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢。
2022-10-23 15,340 -
民法典規(guī)定房屋沒(méi)還清貸款能過(guò)戶嗎
房屋沒(méi)還清貸款不能過(guò)戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無(wú)力一
2022-02-04 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:06
沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
00:49
離婚房子還有貸款如何分配離婚房子還有貸款，分配的規(guī)定如下： 1、如果雙方用婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)出資，房屋登記在雙方名下或者一方名下，房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋的分割由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作
551 2022.07.02
