離婚時房產(chǎn)分割如何評估
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價值之評估在實務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估的情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)分割的評估方式：當(dāng)事人可以申請法院對房產(chǎn)的總價值進(jìn)行評估，法院接受當(dāng)事人的申請之后，會委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)會按市場價格對房屋作出評估。如果一方在此時主張房屋所有權(quán)，而另一方不主張的，主張所有權(quán)的那一方可以取得房屋所有權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
離婚時房屋不評估的分割方式：一般情況下，由夫妻雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以通過競價取得、申請拍賣、變賣房屋等方式分割，并由雙方根據(jù)所得價款進(jìn)行分割。
-
離婚房產(chǎn)如何分割及評估價格離婚房產(chǎn)的分割：夫妻的個人房產(chǎn)在離婚時依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。房產(chǎn)的評估價格一般是按房屋總值來計算的，或者是一方當(dāng)事人請法院評估，由法院確定評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)對
2020.09.24 124 -
離婚房產(chǎn)如何去分割及評估價格離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無過錯方的權(quán)益分割；離婚分房子的評估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)中抽取一家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當(dāng)事
2021.03.17 187 -
離婚房子如何分割評估價格離婚房產(chǎn)的分割：房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時由二人協(xié)議分割，夫妻雙方不能通過協(xié)議達(dá)成一致意見的，由法院依法判決。夫妻的個人房產(chǎn)依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。房產(chǎn)的評估價格一般是按房屋總值來計算的，任意一方也可請法院對房產(chǎn)進(jìn)行評估，法院會委
2020.02.24 123
-
離婚房產(chǎn)分割如何評估
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付
2022-04-15 15,340 -
離婚時房屋不評估如何分割
根據(jù)《》第三十九條規(guī)定：時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時雙方對于房屋的分割問題可以自行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以請
2022-08-27 15,340 -
離婚時房屋不評估要如何分割
根據(jù)《》第三十九條規(guī)定：時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時雙方對于房屋的分割問題可以自行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以請
2022-09-04 15,340 -
房產(chǎn)分割如何評估
如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可由兩人自行處理，不需出具評估報告。如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價值評估，再有法院判決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫
2022-08-12 15,340
-
01:04
離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:15
婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化
869 2022.04.17 -
00:49
離婚時房子財產(chǎn)如何分割離婚時房產(chǎn)根據(jù)以下三種情況分割： 1、若房子是婚前男方買的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，且產(chǎn)權(quán)登記于男方名下，離婚時另一方可以請求對房屋還貸和升值部分進(jìn)行分割； 2、如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)的工資獎金還貸的，該款屬于夫妻共同，如果
567 2022.07.19
