買受人可以解除買賣合同嗎
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標(biāo)的物，并將買受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出發(fā)，買受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費(fèi)用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價(jià)金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達(dá)到10萬元，超過總價(jià)金的五分之一。此時(shí)，出賣人可以要求買受人在3個月內(nèi)付清全部價(jià)款，包括到期未付款10萬元和未到期的應(yīng)付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時(shí)按同期市場價(jià)格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費(fèi)。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價(jià)格下調(diào)，給出賣人造成價(jià)差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
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買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的; 二、房屋主體質(zhì)量不合格的; 三、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記的;等等。
買方是能解除買賣合同的。法律規(guī)定解除合同的條件有約定解除、法定解除和協(xié)議解除。如果在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，買方可以請求解除合同；在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，買方向法院請求解除合同；買方還可以與賣方協(xié)議解除合同。
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買賣合同買方可以解除嗎？買賣合同買方可以解除。買方可以與賣方協(xié)商一致解除買賣合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向賣方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除買賣合同。
2021.02.08 116 -
買方可以解除買賣合同嗎若在開發(fā)商違約時(shí)，如果滿足下列條件之一的，那么買家就可以解除購房合同： 1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同; 2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件; 3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了法律規(guī)定可以解除合同的情形。
2021.04.06 149 -
買賣合同可以解除嗎買賣合同要雙方協(xié)商一致；具有解除合同的法定條件，才能解除合同。其條件如下：1、當(dāng)事人約定的解除合同的條件；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在履行期限屆滿前，對方明確表示或者以其行為不履行主要義務(wù)的；4、對方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告
2022.04.13 718
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買受人可以解除合同嗎
買受人聲稱終止合同應(yīng)發(fā)生以下情況： 1、當(dāng)事人約定解除合同的原因； 2、出賣人未取得處罰權(quán)，標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓； 3、標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)； 四、法律規(guī)定的其他情形。
2021-12-16 15,340 -
出賣人可以要求買受人解除合同嗎？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃后又出賣買受人可以解除買賣合同嗎
承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利，但是如果房屋已賣出，合同是不可以解除的，承租人可以找業(yè)主索賠。
2022-10-07 15,340 -
買兇宅可以解除買賣合同嗎
買兇宅過戶后買賣合同可以解除嗎，通常意義上的“兇宅”一般指發(fā)生過兇殺、自殺及其他非正常死亡事件的住宅，如果僅發(fā)生過屬于正常的生理死亡及意外事件死亡則不應(yīng)被界定為兇宅
2022-07-04 15,340
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買賣合同怎么解除根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，買賣合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商后，雙方以書面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時(shí)，
2,952 2022.04.15 -
01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11
