房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前應(yīng)當履行的告知義務(wù)
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《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》 第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，應(yīng)當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項： （一）是否與委托房屋有利害關(guān)系； （二）應(yīng)當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料； （三）委托房屋的市場參考價格； （四）房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險； （五）房屋交易涉及的稅費； （六）經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準； （七）經(jīng)紀服務(wù)收費標準和支付時間； （八）其他需要告知的事項。 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)交易當事人需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)以外的其他服務(wù)的，應(yīng)當事先經(jīng)當事人書面同意并告知服務(wù)內(nèi)容及收費標準。書面告知材料應(yīng)當經(jīng)委托人簽名（蓋章）確認。
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房地產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)當保存經(jīng)紀合同五年，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實記錄業(yè)務(wù)情況。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，保存期不少于5年。
房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當包含以下內(nèi)容： （1）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況； （2）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標準； （3）服務(wù)費用及其支付方式； （4）合同當事人的權(quán)利和義務(wù)； （5）違約責任和糾紛解決方式。
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