為什么一個(gè)大型建設(shè)工程很難由單一的總承包商完成
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激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，社會(huì)分工越來(lái)越細(xì)，一個(gè)大型建設(shè)工程很難由單一的總承包商完成，而且有些勞務(wù)作業(yè)需要大量的人力，也無(wú)法由總承包公司獨(dú)立完成。因此，總承包單位承攬建設(shè)項(xiàng)目后經(jīng)建設(shè)單位同意，一般都會(huì)將其中的專(zhuān)業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)分包相應(yīng)的分包單位。如果發(fā)包方就全額工程款結(jié)算完畢，則發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議的可能性較小，如果發(fā)包方只進(jìn)行部分結(jié)算，則很容易釀成總承包單位與分包單位的爭(zhēng)議。而且總承包單位與分包單位之間除工程款結(jié)算外，還存在著管理費(fèi)之爭(zhēng)。如果建設(shè)單位參與指定或者暗示分包單位，則引起的工程款結(jié)算糾紛會(huì)更復(fù)雜。這類(lèi)糾紛在建設(shè)工程領(lǐng)域比較普遍。
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建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位； 但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
發(fā)包的方式： 1、總包方式：發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。 2、工程總承包管理方式：發(fā)包人將全部工程的管理權(quán)委托給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為單位，在該單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。 3、平行發(fā)包(分別發(fā)包)方式：發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)等因素，將建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解(設(shè)立為不同的標(biāo)段)，將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。 承包的方式： 1、總承包合同：總承包，又稱(chēng)為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人。 2、分承包合同：分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立的勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。
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建設(shè)工程發(fā)包與承包的方式為什么發(fā)包的方式： 1、發(fā)包的方式發(fā)包人將全部給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。 2、工程總承包管理方式發(fā)包人將全部給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為單位，在該單位的管理
2021.01.25 155 -
那么，建設(shè)工程的承包有哪些類(lèi)型?建設(shè)工程合同的類(lèi)型主要有建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。建設(shè)工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設(shè)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是承包方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，委托方
2021.02.26 252 -
建設(shè)工程總承包人可以與發(fā)包人訂立建設(shè)工程合同嗎發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同。根據(jù)《民法典》第七百九十一條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。
2021.01.12 198
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由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解合同怎么寫(xiě)
建筑工程發(fā)包人可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)發(fā)包給一個(gè)工程總承包人，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)的一個(gè)或多個(gè)發(fā)包給一個(gè)工程總承包人； 但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑
2021-11-22 15,340 -
發(fā)包單位是否可以將由一個(gè)承包單位完成的建筑工程進(jìn)行肢解？
建筑工程發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)的一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但不得將一個(gè)承包單位應(yīng)當(dāng)完成的建
2021-11-21 15,340 -
建設(shè)工程總承包可以給總承包單位轉(zhuǎn)包嗎
凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)，也可以進(jìn)行專(zhuān)門(mén)合法的分包和分包。《建筑法》第二十九條建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給
2021-12-02 15,340 -
工程承包中，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目上，有不止一個(gè)承包單位之外的承包方式
在工程承包中，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目上往往有不止一個(gè)承包單位。承包單位與建設(shè)單位之間，以及不同承包單位之間的關(guān)系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常見(jiàn)的有5種。 1.總承包 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程或其中某
2022-03-25 15,340
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建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標(biāo)方式，是通過(guò)確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。則投標(biāo)方式指建設(shè)單位打算定標(biāo)底后，以公開(kāi)招標(biāo)或指定招標(biāo)來(lái)邀請(qǐng)施工企業(yè)投標(biāo)，并
1,983 2022.04.15 -
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建設(shè)工程施工許可證由哪個(gè)部門(mén)辦理向工程所在地的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取建筑施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下，或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種
3,724 2022.05.11 -
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序是什么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序主要包括了以下步驟：第1步就是由施工單位進(jìn)行自檢。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工完成之后自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么要及時(shí)進(jìn)行整改。完成自檢之后就由監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，也就是竣工預(yù)驗(yàn)收，監(jiān)理單位在驗(yàn)收之后要向建設(shè)
2,802 2022.04.15
