房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證有法律依據(jù)嗎？
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房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況： 1、房產(chǎn)證還在別人名下，未過(guò)戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟 2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是一律無(wú)償拆除的。
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被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請(qǐng)翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒(méi)有及時(shí)向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi)有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對(duì)于這種情況，首先要申請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償房屋有房產(chǎn)證的，具體如下：拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的；需要辦理房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理；申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料和其他必要材料。
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沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋拆遷怎么補(bǔ)償這里可以分為兩種情況： 1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶給本人。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。 2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)
2020.02.07 210 -
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無(wú)證房屋拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償無(wú)證房屋拆遷是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。具體如下： 一、違法建筑如何認(rèn)定？ 違法建筑的認(rèn)定主體、認(rèn)定程序必須符合法律規(guī)定。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非
2022.10.26 4,384
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房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)有哪些
拆遷補(bǔ)償評(píng)估的。
2021-10-24 15,340 -
房屋拆遷的補(bǔ)償法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)拆遷法最新城市房屋拆遷條例司法解釋》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停
2021-03-09 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)？
現(xiàn)在為大家解答補(bǔ)償法律的相關(guān)規(guī)定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
2022-08-22 15,340 -
《房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》拆遷補(bǔ)償款給出賣人沒(méi)有房產(chǎn)證給房屋所有人有沒(méi)有法律上的依據(jù)
房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說(shuō)也就不是拆
2022-02-21 15,340
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01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
