婚前購房婚后辦理房產(chǎn)證怎么樣
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婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
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離婚前買的房子就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚后辦房產(chǎn)證需雙方協(xié)商，各占50%份額，要房子的一方支付50%的房款給不要房子的一方，如果都拿不出50%的房款就把房子賣掉，房款平均分配。
可以不用加的，因為屬于婚前房產(chǎn)，屬于個人所有，可以添加也可以不添加對方名字。有房無貸的辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
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婚前購房婚后辦理房產(chǎn)證夫妻一方能辦嗎可以?；榍百I的房子，婚后再辦房產(chǎn)證跟普通情況的流程基本都是一樣的。在不動產(chǎn)權(quán)證書上，可以只寫一個人的名字，這樣在離婚的時候，對方就沒有權(quán)利要求分割這部分的財產(chǎn)?；蛘咭部梢詫懛蚱揠p方的名字，這樣在離婚的時候，對方可以要求分割按揭部分的財產(chǎn)。夫
2021.04.03 359 -
婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證怎么辦并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財產(chǎn)，也不能因為該房產(chǎn)不能因為居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.29 649 -
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時房屋怎樣分割婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時房屋的分割：一方婚前的個人財產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前以個人存款購買的房屋，性質(zhì)上屬于個人財產(chǎn)，雖然婚后辦理房產(chǎn)證，但不影響婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說，雖然房屋的產(chǎn)權(quán)證書是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦
2022.04.14 285
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婚前購房婚后辦房產(chǎn)證
判斷是否夫妻共同財產(chǎn)，以結(jié)婚登記為界限。 在結(jié)婚登記之前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，只有在結(jié)婚登記以后購買的才算是夫妻共同財產(chǎn)（夫妻之間有特殊約定的除外）。 結(jié)婚登記之前購買的房產(chǎn)，結(jié)婚以后以夫妻共同收入還
2022-04-20 15,340 -
婚前買房婚后怎樣辦理房產(chǎn)證
婚前一方按揭購房,支付了首付,這時候,他就擁有了這套房屋的所有權(quán)了。因為所謂按揭購房,就是購房者從銀行借款,用于支付房價,而且,是一次性將房價款結(jié)清了,房屋完全歸購房人了。下來是,房屋又作為抵押物抵押
2022-05-04 15,340 -
婚前買房，婚后購房如何辦理房產(chǎn)證
此外，由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差。
2022-03-28 15,340 -
婚前購買的房子婚后辦理房產(chǎn)證
這個房子先你和你老公一人50%，你的份額不需要分，你老公的份額作為遺產(chǎn)來分，有權(quán)繼承的有他的兒女，父母以及你，這里由于你說兒女，我算兩個，那么就是5個人均分，50%乘以五分之一，那么你的份額也是這個，
2022-02-18 15,340
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婚前購房離婚怎么辦一方在婚前購買房屋，在離婚的時候分割房屋，要看房屋是具體屬于個人財產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)具體的分割方式由男女雙方進行協(xié)議。如果協(xié)議不成，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況來處理。如果房屋是屬于個人婚前財產(chǎn)，那么就不需要進行分割。在以
852 2022.04.17 -
01:15
離婚婚前房產(chǎn)怎么辦離婚雖然是婚姻關(guān)系中的人身關(guān)系解除，隨之帶來的也是夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系的分割，這就需要對財產(chǎn)定性，是屬于婚后共同財產(chǎn)又或是婚前個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)一般是屬于其個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。但是， 也有可能依然屬于共同財產(chǎn)，比如雙方婚前共同出資購買的婚
1,286 2022.04.15 -
01:29
用婚前財產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財產(chǎn)在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財產(chǎn)，還是屬于個人財產(chǎn)。如果一方用婚前的財產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財產(chǎn)。在離婚的時候就不需要進行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15
