離婚婚前房產(chǎn)怎么辦

2022-04-15 1,286

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離婚雖然是婚姻關(guān)系中的人身關(guān)系解除，隨之帶來的也是夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系的分割，這就需要對財產(chǎn)定性，是屬于婚后共同財產(chǎn)又或是婚前個人財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)一般是屬于其個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。但是，也有可能依然屬于共同財產(chǎn)，比如雙方婚前共同出資購買的婚房，或者確實是一方婚前購買的房屋，但是有婚后共同還貸的情形，此種情形在離婚時，會按照相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行分割。分割方式主要依據(jù)了我國民法典第1087條的規(guī)定，在財產(chǎn)的分配時雙方能夠協(xié)商解決的自行協(xié)商；無法達(dá)成一致意見時，由人民法院作出相應(yīng)的判決。法院在分割財產(chǎn)的時候，會考慮保護(hù)子女、女方以及無過錯方的合法權(quán)益，同時，結(jié)合房產(chǎn)的具體情況來作出判斷。

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條  下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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