拆遷安置房產(chǎn)權買賣的過戶步驟是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
拆遷安置房產(chǎn)權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷安置房登記需要的資料有： 1.安置房屋所有權證(收原件)； 2.被拆除房屋所有權證(收原件)； 3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)； 4.查檔證明(收原件)； 5.被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復印件）。
拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
-
拆遷安置房買賣能過戶嗎買賣滿五年的拆遷安置房可以辦理過戶。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權證可以自由買賣過戶。
2020.04.22 154 -
買賣拆遷安置房買賣可以過戶嗎滿5年且取得房產(chǎn)證的拆遷房買賣能過戶。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證，具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房可以進行買賣過戶。
2020.04.13 189 -
拆遷安置房買賣可以過戶嗎拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房
2020.11.04 448
-
拆遷安置房過戶步驟
安置房過戶流程：一、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。二、拆遷人出資委托評估機構。拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價
2022-08-31 15,340 -
安置房買賣過戶的方法和步驟
安置房過戶手續(xù)具體是怎樣的， (一)個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)
2022-05-06 15,340 -
安置房的買賣步驟
1、核實身份對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。2、選房確認工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)買賣過戶步驟
房產(chǎn)買賣過戶流程根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定進行。?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理：。 （一）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；。 （二）房地產(chǎn)轉讓
2023-07-01 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得房屋所有權的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權轉移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04
