租房合同怎么才能提前終止
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一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有： 1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人; 2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益; 3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月; 4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途; 5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)? 6：出租人因事先無(wú)法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門(mén)書(shū)面證明應(yīng)該改建。 作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商： 1：租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險(xiǎn)，而出租人拒不維修; 2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購(gòu)買(mǎi)了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，需要重新租賃住房。 值得一提的是，承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時(shí)，不需給出租人補(bǔ)償，承租人由于后兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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在租賃期間，當(dāng)事人雙方如果有特殊情況不再出租或不再承租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約，違約方應(yīng)賠付對(duì)方相應(yīng)的違約金。
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怎么樣提前終止租房合同？一方想提前終止租房合同，可以和對(duì)方協(xié)商，對(duì)方不同意的，可以通過(guò)提出解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任來(lái)提前終止合同。
2021.03.10 215 -
房東提前終止租房合同租房合同未到期,即使房東愿付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。
2021.03.10 269 -
提前終止租房合同怎么賠償提前終止房屋租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是：剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金給付；剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付；合同有約定的，按合同約定賠償。
2021.04.28 232
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租房合同能提前終止嗎
是的，但是有可能承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取
2021-11-07 15,340 -
怎么提前終止租房合同？
怎樣提前終止租房合同，第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，
2022-04-29 15,340 -
租房合同提前終止怎么辦?
一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有： 1：承租人未經(jīng)出租人同
2022-04-09 15,340 -
房東提前終止租房合同
提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)： 第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商
2022-03-12 15,340
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01:15
租房終止合同怎么寫(xiě)租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱(chēng)。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,634 2022.04.15 -
01:10
提前終止合同違約金怎么賠對(duì)方單方面提前終止合同，就涉嫌了違反合同的約定，這時(shí)候如果雙方事先約定了違約金條款的話(huà)，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，需要根據(jù)違約金條款的內(nèi)容來(lái)確定違約金的具體數(shù)額。例如，雙方明確約定了如果一方出現(xiàn)了違約行為，需要給
961 2022.04.17 -
01:06
提前終止合同的違約金怎么樣賠提前終止合同，并不意味著對(duì)方就需要支付違約金。違約金的適用前提在于，一方出現(xiàn)了約定的違約行為，另一方根據(jù)合同的約定，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，提前終止合同要求對(duì)方支付違約金的第一個(gè)條件在于，雙方已經(jīng)簽訂了相應(yīng)的違約金條款，而且對(duì)方當(dāng)事
993 2022.04.17
