辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的程序
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1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。在雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)，管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，然后估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。2、立契過(guò)戶。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。
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1雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)； 3房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。
1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。 2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。 法律依據(jù)： 《房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的程序?yàn)椋?、買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料，包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他必要的資料等；2、買(mǎi)賣(mài)雙方去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋預(yù)審；3、評(píng)估房屋價(jià)格；4、繳納房屋
2022.04.12 418 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的程序規(guī)定是什么房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 2、準(zhǔn)備首付款，進(jìn)行資金監(jiān)管； 3、評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告)； 4、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批； 5、網(wǎng)簽； 6、房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶； 7、繳稅領(lǐng)證； 8、銀行解凍購(gòu)房款； 9、抵押登記； 10、
2020.06.10 281 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程房屋過(guò)戶流程如下： 1、議價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。 2、付訂金：若買(mǎi)房同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。訂金支付后，若買(mǎi)方反悔，賣(mài)方有權(quán)
2021.02.25 268
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買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶程序
1、私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管
2022-08-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程：1、簽訂2、準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)3、評(píng)估評(píng)估（出具評(píng)估報(bào)告）4、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批5、6、房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶7、繳稅領(lǐng)證8、銀行解凍購(gòu)房款9、抵押登記10、物業(yè)交接，水電過(guò)戶11
2022-08-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的程序是怎樣的?
（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的程序是怎樣的
（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通
2022-04-13 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)程序房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)程序主要包括：1、買(mǎi)方看房；2、與賣(mài)方簽訂意向書(shū)并支付定金；3、與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；6、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。具體交易程序根據(jù)交易類(lèi)型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15
