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你的意思就是:

2023-03-20 14:24

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海南在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-20回復(fù)

相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風(fēng)采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會(huì)看幾套房子進(jìn)行比較。二手房是私人的，反復(fù)看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點(diǎn)，進(jìn)行比較權(quán)衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質(zhì)量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質(zhì)量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報(bào)修，修復(fù)后要再次驗(yàn)收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質(zhì)量問題。一些轉(zhuǎn)讓給下家的設(shè)備、電器，購房者應(yīng)該試一下，看是否好用。還應(yīng)要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自啟封印、擅自變更計(jì)量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動(dòng)、改裝。專家提示，此時(shí)要確認(rèn)一下房東是不是產(chǎn)權(quán)人，以免日后引出麻煩。三、妥當(dāng)交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權(quán)利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時(shí)間表。同時(shí)，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項(xiàng)一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。

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進(jìn)看守所意味著此人涉嫌構(gòu)成犯罪，已被司法機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，刑事拘留或者逮捕，進(jìn)入刑事訴訟程序。是否判刑，還要看案件審理結(jié)果。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公安機(jī)關(guān)或者國家安全機(jī)關(guān)偵查終結(jié)、人民檢察院決定受理的人犯，人民檢察院審查或者偵查終結(jié)、人民法院決定受理的人犯，遞次移送交接，均應(yīng)辦理換押手續(xù)，書面通知看守所。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

常住戶口是我國的戶籍制度所確定的一種稱呼，原則上人員應(yīng)當(dāng)在戶籍所在地進(jìn)行生活，如果離開應(yīng)當(dāng)進(jìn)行戶口遷移，遷移的地方為其常住戶口，其目的是方便統(tǒng)計(jì)人口和管理，在法律上也作為訴訟管轄的依據(jù)。

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