購買無保障房屋需要繳納住宅專項維修資金嗎
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1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。 2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下： （1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶； （2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。 根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支: 1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用; 2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用; 3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用; 4、根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。
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主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。
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住房維修基金需要繳納嗎？房屋維修基金必須交。 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2020.09.23 235 -
住宅專項維修資金必須交嗎?住宅專項維修資金必須交。房屋維修基金其實就是用于以后房屋維修的專項資金。購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方的政策不一樣。同時在正常的情況下，這個費用是不會退的。維修資金金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共
2022.05.11 4,140 -
住宅專項維修資金退不退住宅專項維修資金是不可以退的。因為按照《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。
2020.08.21 577
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出售專項住宅或購買專項住宅維修資金的，業(yè)主一定要交納維修基金嗎
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2022-04-16 15,340 -
住房專項維修資金如何繳納
所謂住房維修資金就是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。關于住房專項維修資金的繳納要根據所購房屋的實際情況進行繳納，具體已為您整理如下，希望對您有所幫助：（一）配備
2022-10-23 15,340 -
出售專項住宅專項住宅專項維修資金的，業(yè)主一定要交納維修基金嗎
《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5
2022-04-23 15,340 -
出售專項住宅專項維修資金一定要交納維修基金嗎
《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5
2022-05-07 15,340
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房屋裝修合同無效如何維權房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向對合同無效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,243 2022.04.17 -
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養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納嗎養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納。繳納養(yǎng)老保險屬于用人單位的法定義務。到達退休年齡，并且養(yǎng)老保險繳納年限未滿足15年的職工，可以一次性取出，但到達法定退休年齡時，繳費年限未達到按月領取基本養(yǎng)老金規(guī)定年限的參保人員，不能享受按月領取基本養(yǎng)老金待
11,320 2022.04.17 -
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6,755 2022.06.22
