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交房時在契稅什么時候

2023-02-20 20:32

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2023-02-20回復

契稅一般是在網簽合同去房管局備案的時候就開始繳納的!也有的地方是在辦理房產證的時候繳納的,具體可以咨詢當?shù)氐囟惥止ぷ魅藛T!一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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廣東律參律師事務所

大體上來說,一般分有三種情況,第一種情況,購房者需要在開發(fā)商交房之前繳納房屋契稅。 第二種情況,則是簽訂完商品房買賣合同后,購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。最后一種情況,購房者在房屋交付使用一年內,必須要完成房契稅費的繳納,不然是會產生滯納金的,這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。

章法律師

廣東律參律師事務所

房屋契稅一般是交房之后,辦理房產證時繳納的。購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同,由當?shù)刎斦质杖?,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。商品房交易經批準后,買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。

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