被拆遷人可以約定補償方式嗎？
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拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。針對國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，征收人在制定安置補償方案的時候應(yīng)當同時將貨幣補償標準和產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準告知給被征收人，并且告知其具有選擇的權(quán)利，既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以二者同時選擇。如果征收人在制定補償安置方案或者最后下發(fā)征收補償決定時僅告知其具有選擇某一項補償方式的權(quán)利時，就屬于違法，被征收人應(yīng)當及時申請行政復(fù)議或行政訴訟，從而保護自己合法權(quán)益。
相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式，即被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。
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請問被拆遷人可以有什么補償方式嗎？相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： 一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償； 二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不
2020.01.05 119 -
拆遷補償方式目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。 (一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換
2020.05.26 158 -
拆遷人是否可以選擇補償方式被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： 一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償； 二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償
2020.10.26 175
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被拆遷人可以選擇補償方式嗎，拆遷補償安置方式被拆遷人有何種條件
拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。我們律師在接受被拆遷人委托
2022-02-27 15,340 -
拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎
拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇，被拆遷人可以在貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩者之間選擇。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋
2022-06-03 15,340 -
被拆遷人是否可以選擇補償方式
根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要兩種條件的限制。下面法律為您詳細解答被拆遷人可否選擇補償方式。 新《條例》規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： 一是規(guī)
2022-05-06 15,340 -
拆遷人對被拆遷人的房屋拆遷補償有什么方式，如何確定拆遷補償方式
拆遷人對被拆遷人的房屋拆遷補償有貨幣補償和房屋安置兩種方式，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。拆遷人可以對被拆遷人予以貨幣補償，也可以予以其房屋安置，并另付其調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，但并非一定要貨幣補
2022-02-22 15,340
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01:16
拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責任。 2、認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,072 2022.04.17 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
