久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 法律短視頻 > 拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)
張來律師精彩視頻

拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)

2022-04-17 543
視頻內(nèi)容
拆遷人違約,被拆遷人維權(quán)的方法: 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同,確認對方存在違約的情況,房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù),向公安機關(guān)報案,也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議,當(dāng)事人因違約拆遷受到人身或財產(chǎn)損害的,有權(quán)依法要求承當(dāng)賠償責(zé)任; 3、也可以采用仲裁方式解決合同糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿達成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款的前提下,通過仲裁方式解決糾紛,可以與拆遷人可再次就申請仲裁事宜達成協(xié)議,之后依法申請仲裁委員會仲裁。
《房屋買賣合同司法解釋》第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置,如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的,應(yīng)予支持。 被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的,按照本解釋第八條的規(guī)定處理。 《房屋買賣合同司法解釋》第八條 具有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任: (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。 《房屋買賣合同司法解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

*注:法律短視頻為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>
  • 被拆遷人阻止拆遷違法嗎
    被拆遷人阻止拆遷違法嗎

    一、被拆遷人阻止拆遷違法嗎 阻止拆遷行為是否合法,需要根據(jù)是否屬于取得法院強制執(zhí)行手續(xù),進行拆遷進行處理,如果沒有取得法院強制執(zhí)行手續(xù),相關(guān)慶祝拆除行為屬于違法,可以進行阻止,但如果屬于取得法院生效判決,阻止則屬于違法。

    2024-05-22 42
  • 被拆遷人房屋被拆遷,
    被拆遷人房屋被拆遷,

    在征收人與被征收人簽訂了《安置補償協(xié)議》之后,如果征收人未按照協(xié)議約定履行其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),被征收人應(yīng)當(dāng)依法維護自己合法權(quán)益。律師建議采取以下幾種方式進行: (1)以被征收人名義向征收人發(fā)送催告函,催告其及時履行應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)(2)委托律師

    2024-05-30 46
  • 面對強勢拆遷方,被拆遷人應(yīng)該怎么維權(quán)
    面對強勢拆遷方,被拆遷人應(yīng)該怎么維權(quán)

    面對強勢拆遷方,被拆遷人如何維權(quán) 1、及時報警。對于一般的違法逼遷手段,及時撥打110報警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置,被征收人就可以起訴公安機關(guān)行政不作為。 2、收集違法行為證據(jù)。在房前屋后安裝監(jiān)控攝像頭是實踐中

    2024-06-25 36
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋拆遷中拆遷補償過低,被拆遷人如何維權(quán),房屋拆遷如何進行維權(quán)

    房屋拆遷中拆遷補償過低,被拆遷人如何維權(quán)?如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理,房屋拆遷如何維權(quán)可以從以下幾個方面入手進行維權(quán): 1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件,其中包括

    2022-04-19 15,340
  • 遭到征收拆遷拆遷人違約,在糾紛過程中如何維權(quán)

    征收人與被征收人簽訂《安置補償協(xié)議》后,被征收人未按照協(xié)議履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法維護其合法權(quán)益。律師建議以下方式進行:(1)以被征收人的名義向被征收人發(fā)送催告函,催告其及時履行義務(wù);(2)委托律師事務(wù)所

    2021-11-18 15,340
  • 拆遷人違約被拆遷人是否可以要求違約金?

    房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況,被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金: 1、房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后

    2022-11-08 15,340
  • 開發(fā)商違約將拆遷安置房另售第三人的情況,被拆遷人如何維護自己權(quán)

    開發(fā)商與被拆遷人所簽訂的拆遷安置補償協(xié)議合法有效,應(yīng)當(dāng)受到法律的保護。開發(fā)商違背協(xié)議,屬于合同違約行為,應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。開發(fā)商違約將拆遷安置房另售第三人的情況,被拆遷人可以向開發(fā)商主張優(yōu)先權(quán),要求

    2022-02-15 15,340
法律短視頻更多>>
  • 拆遷遇到未批先占如何維權(quán) 01:30
    拆遷遇到未批先占如何維權(quán)

    按規(guī)定,沒有經(jīng)過批準或采用欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由相關(guān)部門命令退還非法占用的土地,對違反規(guī)劃私自把農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)原狀,對符合規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物

    1,164 15,340
  • 拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎 00:55
    拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎

    拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補償?shù)姆绞缴?,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?,補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償,其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由

    947 15,340
  • 強制拆遷怎么維權(quán) 01:19
    強制拆遷怎么維權(quán)

    對于強制拆遷,維權(quán)的方式有兩種,即行政復(fù)議和行政訴訟。行政機關(guān)在進行強制拆遷前,通常都會向當(dāng)事人發(fā)出責(zé)令強制拆遷決定書或責(zé)令限期內(nèi)拆除建筑決定書,決定書中,通常都會明確告知當(dāng)事人,如果對于決定書不服的,可以在接到?jīng)Q定書之日起60天內(nèi)依法向作

    773 15,340
張來律師 張來律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長:婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、繼承
咨詢律師
166-2205-7026
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?